COSA FACCIAMOPubblicazione di articoli
giuridici specialistici

La rinnovazione dell’iscrizione ipotecaria: tempi, costi e procedura. Cosa succede in caso di mancato rinnovo? L’ipoteca a garanzia del credito fondiario Prima di approfondire la procedura del rinnovo dell’ipoteca, come e quando va rinnovata e soprattutto perché, recuperiamone  le giuste definizioni. L’ipoteca è una forma di garanzia  che attribuisce al creditore il potere di espropriare...

Dichiarazione di apertura della liquidazione giudiziale (ex fallimento): tutte le conseguenze personali, civili e penali cui potrebbe incorrere l’imprenditore Abbiamo già avuto modo di occuparci, in precedenti articoli, del “Fallimento”, oggi, nella sua nuova denominazione, “Liquidazione giudiziale”, nei suoi aspetti generali, dei relativi presupposti e procedura. Oggi, invece, tratteremo le conseguenze di carattere personale cui...

Guida all’intervento nelle procedure esecutive: Come funziona? Procedura e riconoscimento del credito. Estensione del pignoramento immobiliare L’art. 499 cpc disciplina l’intervento nella procedura esecutiva, introducendo quindi nuovi (eventuali) personaggi della esecuzione, ossia altri creditori del debitore esecutato. Una volta promosso un pignoramento ed iscritto a ruolo, questo è visibile da tutti e tutti quindi possono...

Precetto in rinnovazione: cos’è? Notifica e contenuto del precetto in rinnovazione. Cosa fare? Cosa dice il codice e le novità introdotte dalla Riforma Cartabia Cosa si intende per precetto in rinnovazione? Il precetto in rinnovazione consiste in un atto di precetto che viene notificato per una seconda volta. Dobbiamo ricordare che il termine di efficacia...

Ho la casa all’asta: cosa fare? Soluzioni per salvare la casa dall’asta e novità per i debitori che hanno la propria casa all’asta In questo articolo rispondiamo ai nostri tanti lettori che spesso ci chiedono “ho la casa all’asta: cosa devo fare?“. In effetti comprendiamo molto bene, da avvocati specializzati in difesa del debitore, lo...

Prededuzione: definizione e ratio. I crediti prededucibili nel codice della crisi e nell’esecuzione forzata. Differenza tra prededuzione e privilegio.  La prededuzione è un istituto al servizio delle procedure concorsuali e dell’esecuzione forzata e del loro funzionamento e rileva nella fase della distribuzione dell’attivo/ricavato. Una volta conclusa la fase della vendita nell’esecuzione o in occasione del...

La garanzia per evizione: cos’è? Normativa e tipologie. Differenza tra la garanzia per evizione nelle compravendite immobiliari tra privati e acquisti all’asta. La garanzia per evizione: cos’è? La garanzia per evizione consiste in una particolare tutela che il legislatore riconosce all’acquirente di un immobile nel caso in cui l’acquisto sia pregiudicato da diritti vantati da...

Pignorabilità prima casa: quando la prima casa non è pignorabile? Quando lo è? E come funziona? Regole, eccezioni e normativa.  Spesso tra i debitori serpeggia l’idea che pur avendo parecchi debiti, questi sarebbero “protetti” dalle richieste di pagamento dei propri creditori dal momento in cui avendo una sola abitazione, prima casa, sarebbero tutelati dal divieto...

La disciplina speciale dettata dall’art. 41 TUB. Regole, privilegi e procedura dell’espropriazione immobiliare promossa da un creditore fondiario.  Premessa Sappiamo che nella stragrande maggioranza dei casi difficilmente un debitore adempie spontaneamente al pagamento del proprio debito. E proprio per questo, il creditore, sia esso persona fisica o giuridica, in casi analoghi agirà senz’altro in via...