Preliminare di vendita ad effetti anticipati. Occupazione illegittima e risarcimento del danno a seguito di preliminare non adempiuto. Tesi a confronto Prima di acquistare il diritto di proprietà di un immobile è prassi sottoscrivere un contratto preliminare di compravendita. Com’è noto, il contratto preliminare è un contratto a tutti gli effetti (e non una semplice contrattazione)...
L’accertamento tecnico preventivo ex art. 696 bis c.p.c. presupposti, procedimento, tentativo di conciliazione, tempi e costi. L’art. 696 bis c.p.c. disciplinante la “consulenza tecnica preventiva ai fini della composizione della lite” (più comunemente nota come accertamento tecnico preventivo a scopo conciliativo o nel suo acronimo Atp conciliativo) è stato introdotto con il...
La notifica dello sfratto per morosità: normativa e procedura. Dalla notifica dello sfratto alle cautele da adottare Lo sfratto è spesso sottovalutato in quanto, essendo un procedimento sommario, è ritenuto erroneamente, da chi è poco esperto della materia, più semplice. In realtà alcuni aspetti procedurali e le relative cautele previste dal legislatore, in particolar modo...
Tempi e procedura del decreto di fissazione udienza ex art 569 cpc: modello con presupposti da controllare per possibili contestazioni alla vendita all’asta Fase essenziale della procedura è quella regolata dall’art 569 cpc (provvedimento per l’autorizzazione alla vendita), vediamo come si sviluppa, la procedura per arrivare all’udienza di comparizione delle parti ex art. 569,...
La legge 3/2012 sul sovraindebitamento prevede, come abbiamo già visto tre differenti procedure di composizione della crisi: il piano del consumatore (per approfondire l’eccezionale risultato ottenuto dallo studio che, tra le altre, ha recentemente ottenuto l’omologa di un piano del consumatore proposto in corso di pignoramento, salvando in tal modo la casa del debitore, con...
Il mutuo fondiario va notificato unitamente all’atto di precetto? Normativa, significato di mutuo fondiario e fase esecutiva Sappiamo che la regola generale in tema di esecuzioni dettata dall’art. 479 cpc prevede che “Se la legge non dispone altrimenti, l’esecuzione forzata deve essere preceduta dalla notificazione del titolo in copia attestata conforme all’originale e del...
Tutti i motivi di opposizione al decreto di trasferimento che hanno condotto ad annullamento decreto di trasferimento stesso, con opposizione e ordinanza del GE Molti ritengono che l’annullamento dell’asta dopo l’aggiudicazione sia un’ipotesi estremamente remota ed in particolar modo quando è sopravvenuto il decreto di trasferimento. In effetti ottenere l’annullamento decreto di trasferimento è, come...
Guida alla nomina e assegnazione delle funzioni del curatore. Attribuzioni, attività e responsabilità del curatore nelle fasi della liquidazione giudiziale. Dopo aver trattato, in due diversi articoli, gli aspetti generali della nuova “liquidazione giudiziale” (ex “fallimento”) delle imprese insolventi, da un lato, ed approfondito l’interessantissima disciplina della relativa domanda di ammissione al passivo del...
Sulla ammissibilità della ristrutturazione dei debiti anche imprenditoriali. Quando è possibile? Solo per consumatori? Indirizzi giurisprudenziali a confronto Brevi cenni sul nuovo piano del consumatore e debiti imprenditoriali Le novità introdotte dal nuovo codice della Crisi e dell’Insolvenza Il piano del consumatore – oggi ristrutturazione dei debiti (ex artt. 67 e ss CCII) – nella...
L’Agenzia delle Entrate può pignorare la prima casa? Limiti e presupposti al pignoramento della prima casa. Tempi e procedura da seguire Quando si affronta il tema del pignoramento immobiliare uno degli argomenti che suscita maggior interesse (e talvolta anche informazioni fuorvianti) tra privati cittadini in debito con il Fisco, è quello del pignoramento immobiliare promosso...
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