COSA FACCIAMOPubblicazione di articoli
giuridici specialistici

Mutuo deteriorato e crediti NPL: cosa cambia per il debitore, quali tutele restano e come difendersi da cessione, decreto ingiuntivo e pignoramento   Quando un mutuo non viene più rimborsato regolarmente, il rapporto con la banca può cambiare profondamente. Le rate insolute, infatti, possono portare l’istituto di credito a classificare la posizione come credito deteriorato...

Mutuo non pagato: quando scatta la segnalazione CRIF, quanto dura e quali conseguenze comporta? Tempi, regole, rischi per la casa e cosa fare.  Ci capita spesso di utilizzare l’esempio del mancato pagamento di un mutuo per affrontare il tema delle conseguenze dell’inadempimento di un debitore. Nella maggior parte dei casi, quando si parla di un mutuo o di...

Sovraindebitamento e casa pignorata: quando è possibile evitare l’asta, come funziona la procedura e quali sono le soluzioni per salvare l’immobile Il sovraindebitamento, introdotto in Italia con la Legge n. 3 del 2012, ha compiuto negli anni un percorso lungo e complesso, che ha portato progressivamente a rendere questa procedura uno degli strumenti più interessanti...

La conversione del pignoramento può bloccare l’asta? Scopri come funziona, quando richiederla, la rateizzazione fino a 48 mesi e i rischi   La conversione del pignoramento è uno strumento giuridico previsto dall’articolo 495 del Codice di Procedura Civile che permette al debitore di impedire la vendita dell’immobile nella procedura esecutiva in corso, consentendo al debitore...

Precetto senza attestazione di conformità: il pignoramento può diventare inefficace? Il caso affrontato dal nostro studio   Nel processo di esecuzione immobiliare, anche un’irregolarità apparentemente formale può assumere un’importanza decisiva e incidere sulla possibilità stessa per il creditore di proseguire la procedura. È quanto accaduto recentemente presso il Tribunale di Varese (si clicchi qui per...

I segreti del saldo e stralcio: quanto offrire, quando trattare, come convincere il creditore e dove trovare le risorse economiche   Il saldo e stralcio può sembrare un’operazione semplice: proporre al creditore il pagamento di una somma inferiore rispetto al debito complessivo per chiudere definitivamente la propria posizione. Proprio per questa apparente semplicità molti debitori...

Precisazione del credito del creditore: scopri come funziona, quando può essere contestata e quali errori possono ridurre il debito   La fase finale di un’espropriazione forzata rappresenta il momento più delicato e decisivo dell’intera procedura esecutiva. Quando un immobile viene venduto all’asta, il ricavato non viene distribuito in modo automatico o approssimativo: ogni somma deve...

Nelle esecuzioni immobiliari l’esperienza sul campo vale più della sola competenza giuridica: ecco perché l’AI non può sostituirla   Quando si parla di avvocati esperti in esecuzioni immobiliari, si tende a pensare che la loro competenza si misuri esclusivamente sulla conoscenza delle norme: il codice di procedura civile, la disciplina delle vendite forzate, le regole sull’opposizione agli atti esecutivi....

Perdere la propria abitazione a seguito di una procedura esecutiva immobiliare rappresenta uno degli eventi più traumatici nella vita di una persona e di una famiglia. Il pignoramento della casa — spesso acquistata con anni di sacrifici o ereditata dai propri genitori — comporta non solo la perdita di un bene patrimoniale, ma uno sconvolgimento...

Opposizione alla precisazione del credito nella procedura esecutiva immobiliare: quando contestare i conteggi dei creditori e quali tutele prevede la legge Nella procedura esecutiva immobiliare, uno dei momenti più delicati è la precisazione del credito, cioè la fase in cui il creditore indica l’importo che ritiene di dover recuperare attraverso la vendita all’asta dell’immobile. Molti...