COSA FACCIAMOPubblicazione di articoli
giuridici specialistici

Come richiedere il conteggio estintivo del mutuo, verificare il debito residuo e contestare penali o importi non dovuti con  fac-simile della richiesta   Il conteggio estintivo del mutuo è il documento che permette di conoscere con precisione quanto occorre pagare alla banca per chiudere anticipatamente il finanziamento. Richiederlo è fondamentale per verificare il debito residuo,...

Aggiudicazione e decreto di trasferimento: scopri quali vizi si possono contestare, come proporre opposizione e quali termini rispettare. Dopo l’aggiudicazione di un immobile all’asta e l’emissione del relativo decreto di trasferimento, il debitore esecutato può ancora contestare eventuali irregolarità della procedura? La risposta è sì, ma occorre individuare i vizi rilevanti e agire tempestivamente, perché...

Quando bisogna lasciare una casa pignorata? Scopri cosa prevede l’art. 560 c.p.c., i tempi della liberazione e i diritti del debitore. Quando deve essere liberata una casa pignorata? È una delle domande che preoccupano maggiormente chi sta affrontando una procedura esecutiva immobiliare. Il timore più diffuso è quello di dover abbandonare immediatamente la propria abitazione...

Richiesta documentazione bancaria ex art. 119 TUB: scopri come ottenere estratti conto, operazioni e contratti, i costi e i termini previsti Ottenere copia della documentazione bancaria è un diritto importante per chi vuole verificare la correttezza degli addebiti, ricostruire un rapporto di finanziamento o controllare la legittimità di una richiesta di pagamento. Quando una banca...

Banca fondiaria e pignoramento immobiliare: scopri i privilegi della banca e gli strumenti di difesa per tutelare la casa pignorata. Nel pignoramento immobiliare promosso da una banca che ha concesso un mutuo fondiario, la legge riconosce al creditore alcuni vantaggi particolari, che possono incidere sullo svolgimento della procedura esecutiva e sulla distribuzione del ricavato della...

Pignoramento di più immobili del debitore: scopri quando è possibile, come difendersi e quali strumenti legali usare per tutelare il patrimonio immobiliare Quando un debito è particolarmente elevato, il creditore può decidere di pignorare più immobili appartenenti allo stesso debitore, con il rischio di coinvolgere contemporaneamente abitazioni, terreni, locali commerciali e fabbricati industriali. Questa possibilità,...

Casa pignorata occupata da un familiare: scopri quando può restare, quali diritti ha e quando il giudice può ordinare la liberazione. Se una casa pignorata è occupata da un familiare del debitore, non significa che questi debba necessariamente lasciare subito l’immobile. La possibilità di continuare ad abitarvi dipende dalla convivenza con il debitore, dalla presenza...

Come chiedere l’autorizzazione ad affittare un immobile pignorato? Scopri le regole, i rischi e il fac-simile dell’istanza al giudice Affittare un immobile pignorato è possibile, ma occorre rispettare le regole della procedura esecutiva e verificare se il contratto possa produrre effetti nei confronti dei creditori e del futuro acquirente. In qualità di avvocati specializzati nel...

 Distribuzione parziale nell’esecuzione immobiliare: scopri le regole dell’art. 596 c.p.c. e come tutelare il debitore nella ripartizione del ricavato   La distribuzione parziale nell’esecuzione immobiliare consente di assegnare ai creditori una parte delle somme ricavate dalla vendita forzata, senza attendere necessariamente la conclusione dell’intera procedura. Tuttavia, il riparto deve rispettare le cause legittime di prelazione...

Pignoramento immobiliare e nota di trascrizione mancante: il Tribunale di Milano sospende la procedura e revoca la delega alla vendita Quando una casa è già stata messa all’asta, verificare la regolarità degli atti della procedura può ancora fare la differenza. Quando un immobile viene pignorato e il giudice ha già disposto la vendita, il debitore...