COSA FACCIAMOPubblicazione di articoli
giuridici specialistici

Documentazione ipocatastale incompleta nel pignoramento immobiliare: cosa prevede l’art. 567 c.p.c, quali conseguenze comporta e come può difendersi il debitore   La documentazione ipocatastale è un elemento fondamentale del pignoramento immobiliare: eventuali omissioni, errori o incompletezze possono incidere sulla regolarità della procedura esecutiva e, in determinate circostanze, impedirne la prosecuzione. Quando un creditore avvia un...

Vendita diretta dell’immobile pignorato: scopri requisiti, termini, cauzione, procedura e fac-simile dell’istanza ex art. 568-bis c.p.c.   La vendita diretta dell’immobile pignorato permette al debitore di individuare un acquirente e chiedere al giudice di procedere al trasferimento del bene senza ricorrere necessariamente alla tradizionale vendita all’asta. Quando un immobile viene sottoposto a pignoramento immobiliare, il...

Come funziona la risoluzione del contratto di locazione? Quando è possibile, quali sono le procedure e cosa succede in caso di morosità? Sfratto e rilascio. La risoluzione del contratto di locazione determina la cessazione del rapporto tra proprietario e inquilino e può verificarsi per diverse ragioni: dalla scadenza naturale del contratto al recesso anticipato, dall’accordo...

Cosa succede se la casa familiare viene assegnata a uno dei coniugi in sede di separazione, ma successivamente viene pignorata per debiti dell’altro coniuge? In caso di separazione, la casa familiare viene generalmente assegnata al genitore presso il quale i figli continuano a vivere, indipendentemente da chi sia il proprietario dell’immobile. Tale assegnazione, in quanto...

Come richiedere il conteggio estintivo del mutuo, verificare il debito residuo e contestare penali o importi non dovuti con  fac-simile della richiesta   Il conteggio estintivo del mutuo è il documento che permette di conoscere con precisione quanto occorre pagare alla banca per chiudere anticipatamente il finanziamento. Richiederlo è fondamentale per verificare il debito residuo,...

Aggiudicazione e decreto di trasferimento: scopri quali vizi si possono contestare, come proporre opposizione e quali termini rispettare. Dopo l’aggiudicazione di un immobile all’asta e l’emissione del relativo decreto di trasferimento, il debitore esecutato può ancora contestare eventuali irregolarità della procedura? La risposta è sì, ma occorre individuare i vizi rilevanti e agire tempestivamente, perché...

Quando bisogna lasciare una casa pignorata? Scopri cosa prevede l’art. 560 c.p.c., i tempi della liberazione e i diritti del debitore. Quando deve essere liberata una casa pignorata? È una delle domande che preoccupano maggiormente chi sta affrontando una procedura esecutiva immobiliare. Il timore più diffuso è quello di dover abbandonare immediatamente la propria abitazione...

Richiesta documentazione bancaria ex art. 119 TUB: scopri come ottenere estratti conto, operazioni e contratti, i costi e i termini previsti Ottenere copia della documentazione bancaria è un diritto importante per chi vuole verificare la correttezza degli addebiti, ricostruire un rapporto di finanziamento o controllare la legittimità di una richiesta di pagamento. Quando una banca...

Banca fondiaria e pignoramento immobiliare: scopri i privilegi della banca e gli strumenti di difesa per tutelare la casa pignorata. Nel pignoramento immobiliare promosso da una banca che ha concesso un mutuo fondiario, la legge riconosce al creditore alcuni vantaggi particolari, che possono incidere sullo svolgimento della procedura esecutiva e sulla distribuzione del ricavato della...

Pignoramento di più immobili del debitore: scopri quando è possibile, come difendersi e quali strumenti legali usare per tutelare il patrimonio immobiliare Quando un debito è particolarmente elevato, il creditore può decidere di pignorare più immobili appartenenti allo stesso debitore, con il rischio di coinvolgere contemporaneamente abitazioni, terreni, locali commerciali e fabbricati industriali. Questa possibilità,...