COSA FACCIAMOPubblicazione di articoli
giuridici specialistici

Svariate ipotesi di sospensione aste giudiziarie prima casa con relativi provvedimenti conseguiti. Guida a come ottenerli per salvare casa dall’asta! Sono molte le persone che si rivolgono al nostro studio legale con la seguente domanda: l’asta può essere sospesa? A tale domanda, per quanto possa sembrare banale, sebbene non sia possibile dare una risposta semplice,...

Decreto ingiuntivo: cos’è e come funziona? Tempi del ricorso per decreto ingiuntivo, conseguenze. Cosa cambia per il decreto ingiuntivo con la Riforma Cartabia. Il decreto ingiuntivo è un provvedimento del Giudice che ingiunge ad una persona di pagare una determinata somma, o di consegnare una determinata cosa, in un tempo stabilito di 40 giorni.  Per...

Decreto ingiuntivo nei confronti del fideiussore: tempi, costi e procedura. Come difendersi: analisi delle ipotesi di liberazione dalla garanzia assunta. Com’è noto il decreto Ingiuntivo è uno strumento giuridico efficace che permette ad un creditore di ottenere il pagamento di un debito senza dover avviare un lungo e costoso processo giudiziario. Tale meccanismo legale offre...

Nullità del contratto di compravendita immobiliare: normativa e casi pratici. Come individuare ed evitare gli ostacoli di una compravendita potenzialmente nulla Obbiettivo del presente articolo è quello di individuare ed analizzare, per quanto possibile, le problematiche “fatali”, ossia – in termini più colloquiali – le irregolarità ed anomalie che, se presenti, possono, a determinate condizioni,...

Il principio della continuità delle trascrizioni: criticità e conseguenze nelle procedure esecutive immobiliari.   L’obiettivo del presente articolo è quello di fare chiarezza e sciogliere i vari nodi sorti intorno al principio della continuità delle trascrizioni, principio rilevantissimo nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari. Partiamo col spiegare cos’è la trascrizione. Nella pratica, la trascrizione consiste nell’annotazione...

 Domanda di insinuazione al passivo nella liquidazione giudiziale: termini, costi, forma e procedura; domanda tempestiva, tardiva e ultra-tardiva   Nel precedente articolo “Istanza di fallimento dopo la riforma” abbiamo analizzato la prima fase della liquidazione giudiziale, partendo dalla presentazione dell’istanza di “liquidazione giudiziale” (ex fallimento) fino alla dichiarazione di apertura della procedura con sentenza. Con...

La notifica del pignoramento immobiliare: costi, tempi e procedure, effetti della notifica; tesi sul perfezionamento del pignoramento e sul perfezionamento della notifica; sull’inesistenza e nullità della notifica. La notifica del pignoramento è il momento con cui si fornisce il vero e proprio “via” alla procedura di espropriazione forzata, avente ad oggetto uno o più beni...

Il grave inadempimento nello sfratto per morosità commerciale, l’art. 1455 c.c., i criteri per comprendere quando l’inadempimento è grave. La locazione commerciale è la locazione che ha ad oggetto immobili che non siano adibiti all’uso abitativo e che pertanto può riguardare negozi, uffici, locali commerciali, magazzini (nel qual caso si avrà la classica locazione commerciale)...

Guida completa allo sfratto per morosità: presupposti per agire e tempi, forma e procedimento. Nell’ambito di un rapporto di locazione si sente spesso parlare della procedura di sfratto: procedimento sommario speciale che consente al locatore di vedersi restituita la disponibilità del proprio bene impropriamente occupato dal conduttore, anche detto affittuario o inquilino, che non ha...