COSA FACCIAMOPubblicazione di articoli
giuridici specialistici

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Locazione commerciale: quando il Coronavirus esclude il grave inadempimento ed impedisce lo sfratto per morositร 

Per evitare la diffusione Coronavirus sono state varate dal Governo numerose misure restrittive agli spostamenti ed ai contatti tra persone, anche mediante la chiusura dโ€™imperio di tutte le attivitร  produttive ritenute non necessarie in questo tragico periodo storico. Ne deriva una forte contrazione delle entrate, sia presenti che future, a scapito degli operatori economici, con...

Le conseguenze del Coronavirus sullโ€™affitto di azienda: legittima la sospensione del pagamento

รˆ dovuto il pagamento dellโ€™affitto per il periodo di chiusura obbligatoria dellโ€™azienda affittata (o di cui si sia affittato un ramo)? Ci si trova invero in un caso di inutilizzabilitร  dellโ€™azienda per factum principis (espressione con la quale si indica una causa di impossibilita oggettiva ad effettuare una prestazione derivante da un sopravvenuto atto della...

Coronavirus: sospensione del termine per il versamento del saldo prezzo dellโ€™aggiudicazione

Lโ€™art. 585 c.p.c., intitolato โ€œVersamento del prezzoโ€, stabilisce al comma primo che โ€œlโ€™aggiudicatarioย deve versare il prezzo nel termine e nel modo fissati dall’ordinanzaย che dispone la vendita a norma dell’articoloย 576, e consegnare alย cancelliereย il documento comprovante l’avvenuto versamento..โ€ Lโ€™aggiudicatario deve versare il saldo dellโ€™aggiudicazione nel termine fissato dallโ€™ordinanza che, di solito, si sostanzia in 120 giorni decorrenti...

Guida alla sospensione del Mutuo: il regime ordinario e la procedura prevista dal Dl Cura Italia a seguito del Coronavirus

Il Coronavirus, oltre ai raccapriccianti aspetti di natura sanitaria, ha messo in ginocchio lโ€™intero sistema economico del nostro paese. Per evitare la sua diffusione sono state varate delle doverose misure restrittive agli spostamenti ed ai contatti tra persone, anche mediante la chiusura massiva, sullโ€™intero territorio nazionale, di tutte le attivitร  produttive ritenute non necessarie in...

Contratto di locazione commerciale: sospensione del pagamento e rinegoziazione del canone a causa del Coronavirus

Cosa deve fare il conduttore di un locale commerciale chiuso di imperio per lโ€™emergenza Coronavirus? Deve pagare o meno il canone di locazione per il periodo di chiusura obbligatoria e soprattutto, in prospettiva futura, ha il diritto di rinegoziare il canone di locazione o in estrema ratio di risolvere il contratto? Va in primis evidenziato...

Lo scioglimento del contratto preliminare a causa del Coronavirus

Cosa deve fare chi ha sottoscritto un contratto preliminare di compravendita di un immobile prima che scoppiasse l’epidemia del Coronavirus? Lโ€™art. 91 del DL 18/2020 ha previsto in generale per ogni tipo di contratto o obbligazione (forniture di beni e servizi, appalti, contratti preliminari, etc.) finchรฉ durerร  il periodo emergenziale โ€œIl rispetto delle misure di...

Coronavirus e sfratto per morositร : gli effetti del Dl Cura Italia su ogni singolo termine dello sfratto

Lo sfratto per morositร , disciplinato dagli art. 657 e s.s. del Codice di Procedura Civile, verrร  qui sintetizzato al fine di verificare se la recente normativa, nata dallโ€™emergenza Covid-19, che ha sospeso i termini di molti procedimenti pendenti, abbia sospeso altresรฌ i termini previsti per lo sfratto dovuto alla morositร  del Conduttore sia per lโ€™introduzione...

Coronavirus: nessuna casa allโ€™asta almeno fino al 26 giugno 2020?

Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale il D.L. del 17 marzo 2020 n. 18, denominato anche Decreto โ€œCura Italiaโ€, sono state varate delle โ€œmisure di potenziamento del servizio sanitario nazionale e di sostegno economico delle famiglie, lavoratori e imprese connesse allโ€™emergenza epidemiologica da COVID-19โ€. In tale Decreto รจ stata riportata una specifica regolamentazione anche in...

Pignoramenti immobiliari: le novitร  del D.L. 18/2020 โ€œCura Italiaโ€ confronto con il D.L. 11/2020

A causa del continuo dilagare e della diffusione massiva del COVID-19, il Governo รจ stato costretto a tornare sul tema del funzionamento della giustizia a pochi giorni dallโ€™ultimo provvedimento che ne frenava giร  fortemente lโ€™andamento. Il decreto-legge n.18 del 17 marzo 2020 recante le โ€œmisure di potenziamento del servizio sanitario nazionale e di sostegno economico...

Coronavirus e Dl Cura Italia: gli effetti del decreto su ogni singolo termine dell’esecuzione immobiliare

In data 7 marzo 2020, su proposta del Presidente del Consiglio dei Ministri e del Ministro della Giustizia, รจ stato firmato il Decreto-legge n. 11 del 2020 recante โ€œmisure straordinarie ed urgenti per contrastare lโ€™emergenza epidemiologica da covid-19 e contenere gli effetti negativi sullo svolgimento dellโ€™attivitร  giudiziariaโ€. Prima della sua pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale, il...

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