Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Guida all’Opposizione al pignoramento immobiliare: competenza, forma e termini della fase cautelare

Dicembre 30, 2019by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Differenza tra opposizione a precetto e opposizione a pignoramento la forma e la competenza dell’opposizione La differenza tra l’opposizione a precetto e l’opposizione al pignoramento trova la sua origine normativa nei commi I (opposizione al precetto) e II (opposizione al pignoramento) degli artt. 615 e 617 cpc. Ci si può quindi opporre al pignoramento (per...

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Come aprire affittacamere, B&B e Casa Vacanze in un condominio- i vincoli del Regolamento Condominiale e la loro opponibilità

Novembre 14, 2019by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Con la diffusione dei cd. “fitti turistici” sempre più spesso si pone il quesito se i divieti contenuti nel regolamento di destinare l’immobile ad “usi diversi da quelli di civile abitazione”, “affittacamere”, “ industria di camere ammobiliate”, “scuola”, “studi professionali” etc. impediscano effettivamente al privato di utilizzare liberamente il proprio immobile. La risposta non sempre...

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Dopo quante rate insolute scatta il pignoramento- Art 40 T.U.B.

Ottobre 30, 2019by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Quale è il termine entro il quale la banca può dichiarare decaduto dal beneficio del termine il debitore in ritardo con i pagamenti del contratto di mutuo con l’effetto di pretendere l’intero importo residuo del contratto (procedendo al pignoramento immobiliare in caso di mancato adempimento spontaneo)? L’art. 40 del Testo Unico Bancario (cd T.U.B.) II...

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Guida al saldo e stralcio come forma di investimento immobiliare

Ottobre 28, 2019by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Cos’è il saldo e stralcio come forma di investimento immobiliare? Non parliamo qui, ovviamente, del saldo e stralcio fatto dal debitore per estinguere il proprio debito e salvare eventualmente l’immobile, ma parliamo di quell’operazione che consiste nell’intervenire in una procedura esecutiva immobiliare prima che l’immobile venga messo all’asta o tra un asta e l’altra (prima...

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Come comprare casa all’asta senza rischi in accordo col debitore e ottenere grande redditività

Ottobre 10, 2019by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Abbiamo già parlato in diversi articoli dei rischi che implica l’acquisto degli immobili all’asta, d’altra parte degli ottimi affari spesso impongono notevoli rischi. (Si legga al riguardo “i rischi nell’acquisto all’asta – come tutelarsi adeguatamente” ) Come fare dunque ad evitare questi rischi e e ad individuare quegli immobili che si prestano ad essere degli...

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Il Tribunale di Nola sospende l’esecuzione immobiliare bloccando l’asta già fissata a seguito dell’introduzione del Piano del Consumatore!!!

Settembre 18, 2019by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Come ottenere la sospensione dell’esecuzione immobiliare? O ancor più complesso come ottenere addirittura la sospensione dell’asta immobiliare già fissata della propria abitazione? queste le domande che ci vengono poste ogni giorno da persone che stanno cercando di salvare la propria casa da una esecuzione immobiliare. Ebbene uno degli strumenti più nuovi e sempre più efficaci...

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L’immobile abusivo può essere venduto all’asta, ma l’abuso non è sanato

Luglio 9, 2019by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Il Tar Catanzaro, con la sentenza del 26 giugno 2019 numero 305, ribadisce un principio più volte espresso dalla Corte di Cassazione (cfr Cass 1669/2015 o 23140/2013), ossia quello che colui che acquista un immobile dal tribunale, in sede di esecuzione immobiliare, resta soggetto alle sanzioni edilizie per gli eventuali abusi commessi dal debitore esecutato....

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La Cassazione 13846/2019 conferma la nullità delle fideiussioni omnibus redatte secondo lo schema Abi

Giugno 18, 2019by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Nullità delle fideiussioni omnibus: prime pronunce anticipatorie della ormai consolidata giurisprudenza che ne sanziona la nullità, totale o parziale. Le tesi Un anno e mezzo dopo che la Prima Sezione della Corte di Cassazione con ordinanza n. 29810 statuì per la prima volta la nullità delle fideiussioni omnibus bancarie predisposte sullo schema ABI, la Cassazione,...

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Guida al Sovraindebitamento: Il Piano del Consumatore, l’Accordo con i Creditori e la Liquidazione del Patrimonio, differenze tra le tre procedure

Maggio 15, 2019by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

La legge sul sovraindebitamento, la numero 3/2012 ha lo scopo di consentire ai soggetti non fallibili in difficoltà economica, quali ad esempio professionisti, pensionati, piccoli imprenditori, di introdurre, presso il tribunale del luogo di residenza del debitore, una procedura finalizzata a ottenere la liberazione da tutti i propri debiti , compresi i debiti con l’agente...

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Il piano del consumatore per bloccare il pignoramento immobiliare

Maggio 15, 2019by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Il piano del consumatore è uno dei tre strumenti previsti dalla legge 3/2012 (come modificata dal D.L. 179/2012) per comporre la crisi da sovraindebitamento dei soggetti non sottoponibili al fallimento, al fine di giungere alla loro esdebitazione (ossia la cancellazione di tutti i debiti contratti). La legge prevede appunto tre possibili procedure per giungere alla...

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