Chi paga le spese per la messa in sicurezza dell’immobile pignorato? Se un immobile pignorato sta per crollare chi deve pagare le spese per metterlo in sicurezza? Secondo la giurisprudenza di legittimità è il creditore che ha introdotto il pignoramento a dover “anticipare” le spese per mettere in sicurezza il bene pignorato e se non...
Le differenze tra opposizione all’esecuzione ed agli atti: i motivi e il termine per proporle, forma e procedura, struttura bifasica, i costi e l’appellabilità Il titolo V del Libro III del codice di procedura civile disciplina le opposizioni proponibili nel processo di esecuzione. Esse sono l’opposizione all’esecuzione prevista dall’ art. 615 c.p.c., l’opposizione agli atti...
La trascrizione della domanda giudiziale di opposizione a decreto di trasferimento: ammissibilità e conseguenze Nelle procedure esecutive immobiliari spesso vi sono vizi tali (vizi che possono essere di varia natura) da inficiare la validità stessa del decreto di trasferimento, ossia l’atto emesso dal Giudice dell’esecuzione con cui viene trasferito l’immobile pignorato in favore dell’aggiudicatario...
Pignoramento immobiliare, il Tribunale di Caltanissetta annulla asta immobiliare aggiudicata per la contestata difformità tra l’ordinanza e l’avviso di vendita Una delle cose più difficili da ottenere per il debitore nel campo dei pignoramenti immobiliari è annullare l’asta immobiliare aggiudicata ossia la revoca dell’aggiudicazione. Questo perché una serie di norme tutelano chi acquista...
Modello di opposizione all’esecuzione a seguito del rifiuto della banca di rinegoziare il mutuo ipotecario gravante su immobile pignorato adibito ad abitazione principale del debitore esecutato ex art 40 ter L. 69/2021 Come procedere laddove la banca, come sta purtroppo accadendo molto spesso, rifiuti, senza alcun giustificato motivo, l’istanza di rinegoziazione regolarmente presentata con tutti...
Come funziona il pignoramento del capannone industriale, in cosa differisce dal pignoramento di un’abitazione privata? quali strumenti di difesa ha il debitore? Il pignoramento del capannone industriale è un pignoramento che colpisce un bene normalmente produttivo. Per tale ragione, come vedremo, è un pignoramento tendenzialmente diverso, nella sostanza, da un pignoramento che abbia ad oggetto...
Indice L’opposizione al rilascio Esecuzione degli obblighi di consegna o rilascio Le opposizioni preventive e successive L’opposizione al rilascio: legittimazione, competenza, costi. Il giudizio di merito Il reclamo al collegio L’opposizione al rilascio Il preavviso di rilascio ex art. 608 c.p.c. è l’ultimo atto che la parte tenuta ad abbandonare l’immobile riceverà prima che...
Quali rischi corre il debitore che si chiede “come resto in casa”? e vende il proprio immobile in pre asta concludendo con il prezzo un accordo a saldo e stralcio Ormai da anni l’acquisto a saldo e stralcio è diventato, per moltissimi, un vero e proprio lavoro. Sul web impazzano siti di autorevoli, e...
L’infruttuosità della procedura esecutiva immobiliare: differenze tra l’infruttuosità ed il prezzo ingiusto (il cd prezzo vile) ex art 586 cpc L’art. 164 bis disp.att. c.p.c. L’art. 164 bis disp.att. c.p.c. introduce un’autonoma causa di chiusura anticipata della procedura esecutiva immobiliare. In tal senso, la procedura esecutiva va chiusa anticipatamente quando la sua...
Gli interventi, al seminario organizzato dall’Università Cattolica del Sacro Cuore, dell’Avv. d’Ambrosio Borselli, del Prof Dolmetta, del Presidente Antonio Didone, finalizzati all’esito positivo della rinegoziazione Nell’ultimo seminario, organizzato, lo scorso 27 giugno 2022, dall’ Osservatorio sul Debito Privato, dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, dal titolo “Rinegoziazione del mutuo e sospensione della procedura esecutiva immobiliare” sono...
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