La proroga fino al 30 giugno della sospensione dell’esecuzione degli sfratti riguarderà sia gli sfratti per morosità che quelli relativi a immobili pignorati A pochi giorni dalla scadenza del termine del 31 dicembre 2020, data in cui sarebbe dovuto cessare il divieto di procedere all’esecuzione dei provvedimenti di rilascio prevista dall’art. 103 del Cura Italia...
Il Tribunale di Roma sfratta l’inquilino moroso, colpevole di non aver impugnato gli atti amministrativi (i Dpcm) illegittimi per chiederne la disapplicazione INDICE Introduzione La tesi dell’ordinanza del Tribunale di Roma L’illegittimità dei D.P.C.M. Introduzione Arriva dal Tribunale di Roma l’ennesimo attacco frontale ai Decreti della Presidenza del Consiglio dei Ministri (cd. DPCM) ritenuti illegittimi...
Guida all’attività del professionista delegato alla vendita nelle esecuzioni immobiliari: la delega, le attività e il compenso. Professionista delegato alla vendita: cosa fa? Il professionista delegato alla vendita è una figura molto importante dell’esecuzione immobiliare. Dalla pubblicazione, infatti, della L.n. 132/2015 che ha modificato l’art. 591 bis c.p.c., egli è divenuto il “dominus” della fase delle operazioni...
Pignoramento Immobiliare: la mancata comparizione degli interessati all’udienza, in particolare l’istanza ex art. 485 c.p.c. con modello da scaricare INDICE Definizione L’importanza della comparizione delle parti Come opporsi Rimedi successivi: l’opposizione agli atti esecutivi ed il reclamo al collegio Definizione L’art. 485 c.p.c., intitolato audizione degli interessati, prescrive che “Quando la legge richiede o...
La mediazione non è obbligatoria nei procedimenti di sfratto per morosità ma lo diventa dopo l’eventuale mutamento del rito ex art 667 cpc, guida completa Il procedimento di sfratto per morosità non prevede l’esperimento della mediazione quale condizione di procedibilità della domanda. Più nel dettaglio, la legge (l’art.5 co. 4 bis del d.lgs. 28 del...
Improrogabilità del termine per il versamento del saldo prezzo dell’aggiudicazione: il Tribunale di Bergamo e la Cassazione L’art. 585 c.p.c. è dedicato al versamento del saldo del prezzo successivo all’aggiudicazione. Esso stabilisce al comma primo che “l’aggiudicatario deve versare il prezzo nel termine e nel modo fissati dall’ordinanza che dispone la vendita a norma dell’articolo 576 e...
Coronavirus: la relazione n. 56 del 2020 della Cassazione sull’obbligo di rinegoziare il canone di locazione e la conseguente ordinanza del Tribunale di Roma 1. L’ordinanza del Tribunale di Roma L’ordinanza del 27 agosto 2020 del Tribunale di Roma VI Sez. Civile, firmata dal giudice Maria Pasqualino Grauso, (per il testo clicca “Ordinanza del 27.8.2020...
Fondo patrimoniale e pignoramento: presupposti, limiti e rapporto con l’art. 2929 bis c.c. In questo articolo approfondiamo la tematica del fondo patrimoniale e pignoramento immobiliare. Il fondo patrimoniale è un istituto che consente ai coniugi, o anche ad un terzo per tramite di un testamento, di destinare determinati beni ai bisogni della famiglia. Esso...
Di fronte al rischio dell’esecuzione forzata il debitore spesso prova a sottrarre i beni ai creditori facendoli scomparire attraverso il trasferimento ad altri. Il creditore può opporsi a tali atti di disposizione patrimoniale attraverso l’azione revocatoria (o pauliana) prevista dall’art 2901 cc Vediamo quali atti del debitore non sono assoggettabili a revocatoria in assoluto, quali...
Il nuovo art. 2929 bis c.c. introdotto dalla L. n. 132 del 2015 di conv. del d.l. 83-2015 ha previsto una nuova forma di revocatoria semplificata (o anche revocatoria accelerata) definita, più comunemente, pignoramento “revocatorio”. Per altro, secondo parte della dottrina, il pignoramento revocatorio non consisterebbe (nemmeno) in una forma semplificata di revocatoria quanto piuttosto in uno strumento dell’esecuzione...
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