COSA FACCIAMOPubblicazione di articoli
giuridici specialistici

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Guida al saldo e stralcio come forma di investimento immobiliare

Cosโ€™รจ il saldo e stralcio come forma di investimento immobiliare? Non parliamo qui, ovviamente, del saldo e stralcio fatto dal debitore per estinguere il proprio debito e salvare eventualmente lโ€™immobile, ma parliamo di quellโ€™operazione che consiste nellโ€™intervenire in una procedura esecutiva immobiliare prima che lโ€™immobile venga messo allโ€™asta o tra un asta e lโ€™altra (prima...

Come comprare casa allโ€™asta senza rischi in accordo col debitore e ottenere grande redditivitร 

Abbiamo giร  parlato in diversi articoli dei rischi che implica lโ€™acquisto degli immobili allโ€™asta, dโ€™altra parte degli ottimi affari spesso impongono notevoli rischi. (Si legga al riguardo “i rischi nellโ€™acquisto allโ€™asta โ€“ come tutelarsi adeguatamente” ) Come fare dunque ad evitare questi rischi e e ad individuare quegli immobili che si prestano ad essere degli...

Il Tribunale di Nola sospende l’esecuzione immobiliare bloccando l’asta giร  fissata a seguito dell’introduzione del Piano del Consumatore!!!

Come ottenere la sospensioneย  dell’esecuzione immobiliare? O ancor piรน complesso come ottenere addirittura la sospensione dell’asta immobiliare giร  fissata della propria abitazione? queste le domande che ci vengono poste ogni giorno da persone che stanno cercando di salvare la propria casa da una esecuzione immobiliare. Ebbene uno degli strumenti piรน nuovi e sempre piรน efficaci...

Lโ€™immobile abusivo puรฒ essere venduto allโ€™asta, ma lโ€™abuso non รจ sanato

Il Tar Catanzaro, con la sentenza del 26 giugno 2019ย  numero 305, ribadisce un principio piรน volte espresso dalla Corte di Cassazione (cfr Cass 1669/2015 o 23140/2013), ossia quello che colui che acquista un immobile dal tribunale, in sede di esecuzione immobiliare, resta soggetto alle sanzioni edilizie per gli eventuali abusi commessi dal debitore esecutato....

La Cassazione 13846/2019 conferma la nullitร  delle fideiussioni omnibus redatte secondo lo schema Abi

Nullitร  delle fideiussioni omnibus: prime pronunce anticipatorie della ormai consolidata giurisprudenza che ne sanziona la nullitร , totale o parziale. Le tesi Un anno e mezzo dopo che la Prima Sezione della Corte di Cassazione con ordinanza n. 29810 statuรฌ per la prima volta la nullitร  delle fideiussioni omnibus bancarie predisposte sullo schema ABI, la Cassazione,...

Guida al Sovraindebitamento: Il Piano del Consumatore, l’Accordo con i Creditori e la Liquidazione del Patrimonio, differenze tra le tre procedure

La legge sul sovraindebitamento, la numero 3/2012 ha lo scopo di consentire ai soggetti non fallibili in difficoltร  economica, quali ad esempio professionisti, pensionati, piccoli imprenditori, di introdurre, presso il tribunale del luogo di residenza del debitore, una procedura finalizzata a ottenere la liberazione da tutti i propri debiti , compresi i debiti con lโ€™agente...

Il piano del consumatore per bloccare il pignoramento immobiliare

Il piano del consumatore รจ uno dei tre strumenti previsti dalla legge 3/2012 (come modificata dal D.L. 179/2012) per comporre la crisi da sovraindebitamento dei soggetti non sottoponibili al fallimento, al fine di giungere alla loro esdebitazione (ossia la cancellazione di tutti i debiti contratti). La legge prevede appunto tre possibili procedure per giungere alla...

Il sovraindebitamento puรฒ essere riproposto nel quinquiennio se la domanda era stata dichiarata inammissibile

Lโ€™articolo 7 della legge 3/2012, circa i presupposti di ammissibilitร  del sovraindebitamento, impone espressamente che lo stesso non possa essere riproposto quando ilย  debitore vi abbia giร  fatto ricorso negli ultimi cinque anni, tale norma ha la finalitร  di evitare comportamenti cheย  generino ripetute situazioni di indebitamento con relativo accesso (sfruttamento) a tale procedura. Il...

A chi spettano i costi per la riparazione del muro di cinta nel condominio o supercondominio

Un problema che spesso si pone nei condomini e soprattutto nei supercondomini รจ il riparto del costo relativo alle riparazioni dei muri di cinta/contenimento dei giardini privati. La questione si pone sotto una duplice prospettiva, da un lato la ripartizione interna al condominio e dallโ€™altro se, nel caso di muro a dislivello prospiciente una strada...

Le modifiche del Pignoramento agli artt. 495, 560 e 569 c.p.c. ad opera della Legge 12/19

La legge 12/2019, di conversione del decreto legge 135/2018, il cosiddetto decreto semplificazioni, ha apportato importanti modifiche al codice di procedura civile in materia di esecuzione forzata. In particolare sono stati oggetto di modifica lโ€™articolo 495 c.p.c. dedicato alla conversione del pignoramento, lโ€™articolo 560 c.p.c. relativo al modo della custodia dellโ€™immobile pignorato e lโ€™articolo 569...