Sfratto per morosità: quanti canoni impagati sono necessari per intimarlo, i tempi per la convalida e per il rilascio ed i relativi costi, guida al procedimento Il procedimento di convalida di sfratto per morosità consente al locatore di ottenere il rilascio dell’immobile locato dal conduttore qualora costui non abbia pagato il canone di locazione....
1.La rinegoziazione del mutuo, l’art. 41 bis della L.n. 157/2019 2. La mancanza dei decreti attuativi 3. Possibili soluzioni :a)La sospensione della procedura esecutiva immobiliare 4. Possibili soluzioni: b) Piano del consumatore, perché no? 5. Conclusioni 1.La rinegoziazione del mutuo, l’art. 41 bis della L.n. 157/2019 L’art. 41 bis della L. n. 157 del...
Piano del consumatore e mutuo ipotecario Il Collegio del Tribunale di Nola con un provvedimento innovativo, che potrà fare da apripista, come spesso accaduto a questo Tribunale, nella complessa materia dei sovraindebitamenti che vedono coinvolti debitori in difficoltà con mutui ipotecari e quindi con i relativi pignoramenti immobiliari che ne conseguono, ha omologato un piano...
affitto azienda e morosità dell’affittuario: come scegliere tra risoluzione ordinaria, il sequestro giudiziario e l’art. 700 cpc, con giurisprudenza aggiornata Il contratto di affitto d’azienda, o di un ramo di essa, è un contratto usualmente utilizzato per consentire all’affittuario di godere non solo dell’uso dell’immobile, nel qual caso discorreremo di semplice locazione, ma anche di...
l’art 663 cpc disciplina la mancata comparizione e la mancata opposizione dell’intimato che impongono di convalidare lo sfratto se si attesta che la morosità persiste Mancata opposizione dell’intimato L’articolo 663 c.p.c. disciplina le conseguenze della non comparizione e della mancata opposizione dell’intimato all’udienza per la convalida dello sfratto. Siamo in un momento in cui...
Il pignoramento immobiliare è una delle forme dell’espropriazione forzata. Con essa, il creditore, che sia in possesso di un titolo esecutivo o di un atto ad esso equipollente, chiede la vendita dell’immobile di proprietà (o altro diritto reale di godimento) del suo debitore per soddisfarsi sul suo ricavato. Per ottenere la vendita del bene occorre che...
I Tribunali di Cagliari, Parma e Reggio Calabria reinterpretano art. 103 della L. 27/2020 e, ignorando la tutela della salute pubblica, sfrattano gli esecutati! Dal 17 marzo scorso è entrata in vigore una norma che sospende l’esecuzione dei provvedimenti di rilascio. Stiamo parlando dell’art. 103 co. 6 del decreto-legge 18/2020 a mente del quale “...
Cosa fare quando nell’ambito della locazione (commerciale o abitativa) il conduttore non paga il canone, diventando moroso appunto? I Tempi della convalida E’ opportuno in casi del genere attivarsi rapidamente per ottenere lo sfratto per morosità ed avere a propria disposizione quanto prima l’immobile per poterlo rilocare e per risparmiare le tasse che altrimenti sarebbero comunque...
Nullità ed inesistenza della notifica del pignoramento immobiliare, la sanatoria per raggiungimento dello scopo, cosa fare in caso di notifica nulla La notifica dell’atto di pignoramento immobiliare assume un’importanza centrale, con essa inizia l’esecuzione forzata e il debitore viene a conoscenza della natura e dell’entità del pignoramento subito. Dalla notifica dell’atto di pignoramento immobiliare decorrono...
Lo Stop ai provvedimenti di rilascio di tutti gli immobili sarebbe automatico: ma non per qualche Ivg, il caso Cagliari, come difendersi “l’esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili, anche ad uso non abitativo, è sospesa fino al 1° settembre 2020” (art.103 co.6 L.n.27/2020) (tale termine è stato poi prorogato al 31 dicembre, si...
NAPOLI Via Posillipo, 56/85
MILANO Via F. Reina, 28
ROMA Via dei Gracchi, 91
BRESCIA Via Aldo Moro, 13
Studio Legale d’Ambrosio Borselli P.IVA 07581660631 – email: info@studioassociatoborselli.it – PEC studioborselli@pec.it mobile: 340.5009682
Tel. 081.4206164
Fax 081.0105891
Tel. 02.87198398
Fax 02.87163558
Via Catone, 3
Tel. 06.92927916
(Palazzo Mercurio)
Tel. 030.7777136