Guida alle differenze tra lo sfratto per morosità di locale commerciale e quello nella locazione abitativa: quanti canoni di ritardo? applicabilità del termine di grazia Lo sfratto per morosità è quel procedimento tramite il quale il locatore (il proprietario) chiede al Giudice di convalidare lo sfratto del conduttore (inquilino) a causa del mancato pagamento, da...
L’art. 17 bis L.n. 77 del 17.7.2020, di conversione del d.l. 34/2020, ha modificato l’art 103 dl 18/2020 e prorogato, dal 1 settembre al 31 dicembre, la sospensione del rilascio degli immobili Tra le novità emerse in sede di conversione del decreto Rilancio appare un nuovo articolo 17 bis il quale proroga la sospensione dell’esecuzione...
Cessione del credito: la verifica della regolarità della cartolarizzazione nel pignoramento immobiliare con modello di Istanza al Ge per il controllo È ben noto a tutti gli operatori del diritto, talvolta alle parti mutuanti, che il credito oggetto di mutuo, ed i relativi diritti e garanzie, possono essere ceduti nel corso degli anni ad altri...
Sfratto per morosità: quanti canoni impagati sono necessari per intimarlo, i tempi per la convalida e per il rilascio ed i relativi costi, guida al procedimento Il procedimento di convalida di sfratto per morosità consente al locatore di ottenere il rilascio dell’immobile locato dal conduttore qualora costui non abbia pagato il canone di locazione....
1.La rinegoziazione del mutuo, l’art. 41 bis della L.n. 157/2019 2. La mancanza dei decreti attuativi 3. Possibili soluzioni :a)La sospensione della procedura esecutiva immobiliare 4. Possibili soluzioni: b) Piano del consumatore, perché no? 5. Conclusioni 1.La rinegoziazione del mutuo, l’art. 41 bis della L.n. 157/2019 L’art. 41 bis della L. n. 157 del...
Piano del consumatore e mutuo ipotecario Il Collegio del Tribunale di Nola con un provvedimento innovativo, che potrà fare da apripista, come spesso accaduto a questo Tribunale, nella complessa materia dei sovraindebitamenti che vedono coinvolti debitori in difficoltà con mutui ipotecari e quindi con i relativi pignoramenti immobiliari che ne conseguono, ha omologato un piano...
affitto azienda e morosità dell’affittuario: come scegliere tra risoluzione ordinaria, il sequestro giudiziario e l’art. 700 cpc, con giurisprudenza aggiornata Il contratto di affitto d’azienda, o di un ramo di essa, è un contratto usualmente utilizzato per consentire all’affittuario di godere non solo dell’uso dell’immobile, nel qual caso discorreremo di semplice locazione, ma anche di...
l’art 663 cpc disciplina la mancata comparizione e la mancata opposizione dell’intimato che impongono di convalidare lo sfratto se si attesta che la morosità persiste Mancata opposizione dell’intimato L’articolo 663 c.p.c. disciplina le conseguenze della non comparizione e della mancata opposizione dell’intimato all’udienza per la convalida dello sfratto. Siamo in un momento in cui...
Il pignoramento immobiliare è una delle forme dell’espropriazione forzata. Con essa, il creditore, che sia in possesso di un titolo esecutivo o di un atto ad esso equipollente, chiede la vendita dell’immobile di proprietà (o altro diritto reale di godimento) del suo debitore per soddisfarsi sul suo ricavato. Per ottenere la vendita del bene occorre che...
I Tribunali di Cagliari, Parma e Reggio Calabria reinterpretano art. 103 della L. 27/2020 e, ignorando la tutela della salute pubblica, sfrattano gli esecutati! Dal 17 marzo scorso è entrata in vigore una norma che sospende l’esecuzione dei provvedimenti di rilascio. Stiamo parlando dell’art. 103 co. 6 del decreto-legge 18/2020 a mente del quale “...
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