Giudizio di merito ex art. 618 c.p.c.: la guida completa

Il giudizio di merito ex art. 618 c.p.c.: la guida completa per tutelare il patrimonio immobiliare e difendersi dalle esecuzioni forzate

 

Nell’ambito delle procedure esecutive, e in particolare delle esecuzioni immobiliari, uno degli strumenti processuali più importanti per tutelare il debitore è rappresentato dall’opposizione agli atti esecutivi disciplinata dall’art. 617 c.p.c.

Quando tale opposizione viene proposta dopo l’inizio dell’esecuzione forzata, trova applicazione la disciplina contenuta nell’art. 618 c.p.c., norma che regola la fase sommaria davanti al giudice dell’esecuzione e la successiva instaurazione del giudizio di merito.

In qualità di avvocati specializzati nel diritto delle esecuzioni immobiliari e nella difesa del debitore, in questo articolo parleremo del giudizio di merito ex art. 618 c.p.c., analizzandone la funzione, le modalità di svolgimento, i poteri del giudice dell’esecuzione e le principali tutele riconosciute a chi subisce un’azione esecutiva potenzialmente viziata.

Comprendere il funzionamento di questo istituto è fondamentale perché, in molti casi, la tempestiva proposizione di un’opposizione può consentire di ottenere la sospensione della procedura esecutiva o comunque di impedire che vengano compiuti atti destinati a produrre effetti gravemente pregiudizievoli per il debitore.

 

L’opposizione agli atti esecutivi e il ruolo dell’art. 618 c.p.c.

Il giudizio di merito ex art. 618 c.p.c. è la fase processuale che segue l’opposizione agli atti esecutivi proposta dopo l’inizio dell’esecuzione forzata. Ha lo scopo di accertare in via definitiva la regolarità degli atti esecutivi contestati e può essere preceduto da provvedimenti urgenti, compresa la sospensione della procedura esecutiva.

Se il debitore ritiene che un atto dell’esecuzione forzata presenti vizi formali, può proporre opposizione ex art. 617 c.p.c. Entro la fase disciplinata dall’art. 618 c.p.c., il giudice dell’esecuzione valuta sommariamente il ricorso e può sospendere la procedura prima dell’avvio del giudizio di merito.

Per comprendere appieno la portata dell’art. 618 c.p.c., però, occorre fare un passo indietro e inquadrare l’istituto dell’opposizione agli atti esecutivi previsto dall’art. 617 c.p.c.

Molto spesso si rischia di confondere questa forma di opposizione con l’opposizione all’esecuzione vera e propria regolata dall’art. 615 c.p.c. Si tratta di un errore concettuale che può costare caro in termini di strategia giudiziaria.

Mentre con l’opposizione all’esecuzione (ex art. 615 c.p.c.) il debitore contesta il diritto del creditore ad agire in via esecutiva – sostenendo, ad esempio, che il debito è stato già pagato, che il titolo esecutivo è nullo o che il credito si è prescritto –, con l’opposizione agli atti esecutivi (ex art. 617 c.p.c.) si contesta il modo in cui l’azione esecutiva viene esercitata. L’oggetto del giudizio, in questo caso, è la regolarità formale dei singoli atti del processo esecutivo o dei provvedimenti del giudice.

L’opposizione ex art. 617 c.p.c. rappresenta un rimedio generale di controllo delle nullità e dei vizi formali della procedura. Essa può colpire:

• la notificazione del titolo esecutivo;
• la notificazione del precetto;
• gli atti del pignoramento;
• i provvedimenti emessi dal giudice dell’esecuzione;
• le irregolarità procedurali che incidono sul corretto svolgimento dell’esecuzione.

L’opposizione deve essere proposta entro il termine perentorio di venti giorni previsto dall’art. 617 c.p.c., decorrente dal compimento dell’atto contestato oppure dal momento in cui la parte ne ha avuto conoscenza legale.

Quando l’esecuzione è già iniziata, l’opposizione viene introdotta mediante ricorso al giudice dell’esecuzione. È proprio in questa fase che entra in gioco l’art. 618 c.p.c., il quale disciplina il procedimento successivo alla presentazione del ricorso.

Un altro aspetto fondamentale da sottolineare, confermato anche dalla giurisprudenza della Corte di Cassazione, è che l’opposizione agli atti esecutivi è configurabile soltanto avverso gli atti direttamente riferibili al Giudice dell’Esecuzione.

Gli atti compiuti dai suoi ausiliari, come l’Ufficiale Giudiziario o il professionista delegato alla vendita ex artt. 591-bis e 591-ter c.p.c., non sono direttamente opponibili con il ricorso ex art. 617 c.p.c.

Essi vanno prima sottoposti al controllo dello stesso Giudice dell’Esecuzione tramite lo strumento del reclamo. Solo l’ordinanza successiva emessa dal magistrato a definizione del reclamo potrà essere impugnata dal debitore con il rimedio dell’opposizione agli atti esecutivi.

 

La fissazione dell’udienza davanti al giudice dell’esecuzione

Quando l’esecuzione immobiliare è già iniziata, l’opposizione si propone tassativamente con un ricorso depositato telematicamente davanti al Giudice dell’Esecuzione che sta gestendo la procedura forzata.

Il fattore tempo è il peggior nemico del debitore: l’art. 617 c.p.c. stabilisce un termine perentorio di venti giorni.

Questo termine decorre:

• Dalla notificazione del titolo esecutivo o del precetto, se l’opposizione riguarda i vizi formali di questi atti antecedenti l’esecuzione.
• Dal giorno in cui il singolo atto esecutivo viziato è stato compiuto o dal momento in cui il debitore ne ha avuto legale conoscenza.

Se il debitore non agisce entro questi venti giorni, il vizio formale viene sanato e l’atto forzato, seppur illegittimo, diventa definitivo e non più contestabile. Questa decadenza automatica dimostra quanto sia vitale affidarsi tempestivamente a uno studio legale specializzato non appena si riceve una notifica o un provvedimento giudiziario.

Diverso è il caso dell’opposizione preventiva, che si propone prima ancora che il pignoramento sia eseguito. In quella specifica ipotesi, l’atto introduttivo assume la forma dell’atto di citazione. Tuttavia, se nel frattempo l’esecuzione immobiliare ha inizio, il debitore deve comunque presentare istanza al Giudice dell’Esecuzione per richiedere la sospensione o i provvedimenti indilazionabili previsti dal secondo comma dell’art. 618 c.p.c.

Ricevuto il ricorso, il giudice dell’esecuzione emette un decreto con il quale fissa l’udienza di comparizione delle parti e assegna un termine perentorio per la notificazione del ricorso e del decreto stesso.

La notificazione deve essere effettuata nei confronti di tutti i soggetti coinvolti nel procedimento esecutivo individuati dall’art. 485 c.p.c., ossia:

• il creditore procedente;
• gli eventuali creditori intervenuti;
• il debitore esecutato;
• gli altri soggetti che possano risultare interessati.

La giurisprudenza ha chiarito che la mancata notifica ad alcuni dei soggetti necessari non determina automaticamente l’inammissibilità dell’opposizione, ma impone l’integrazione del contraddittorio mediante concessione di un nuovo termine.

Diversamente, la totale omissione della notificazione comporta l’inammissibilità dell’opposizione, poiché il termine perentorio assegnato dal giudice non può essere prorogato.

Questa fase assume particolare importanza nelle procedure esecutive immobiliari, dove spesso il tempo rappresenta un fattore decisivo. Un’opposizione proposta tempestivamente può infatti incidere sul calendario delle operazioni di vendita o impedire il compimento di atti suscettibili di arrecare danni irreversibili al debitore.

 

La fase sommaria prevista dall’art. 618 c.p.c.

L’udienza disciplinata dall’art. 618 c.p.c. rappresenta una fase preliminare caratterizzata da una cognizione sommaria.

Ai sensi dell’art. 185 disp. att. c.p.c., trovano applicazione le regole del procedimento camerale previste dagli artt. 737 e seguenti c.p.c.

In questa sede il giudice non è chiamato a decidere definitivamente la controversia, ma a svolgere una prima valutazione della fondatezza delle contestazioni sollevate.

Le parti possono:

• produrre documenti;
• formulare richieste istruttorie;
• depositare memorie;
• illustrare le ragioni a sostegno delle rispettive posizioni.

Particolarmente rilevante è la possibilità di dimostrare la sussistenza del cosiddetto fumus boni iuris, ossia la probabile fondatezza dell’opposizione, nonché il rischio di un danno grave (periculum in mora) derivante dalla prosecuzione dell’esecuzione.

Secondo la Corte di Cassazione, il giudice dell’esecuzione ha il potere-dovere di acquisire direttamente il fascicolo della procedura esecutiva al fine di verificare la correttezza degli atti contestati.

Tale principio trova particolare applicazione nelle esecuzioni immobiliari, dove la verifica degli atti processuali costituisce spesso il punto centrale della controversia.

 

I provvedimenti opportuni e indilazionabili

Uno degli aspetti più significativi dell’art. 618 c.p.c. riguarda il potere del giudice di adottare i cosiddetti provvedimenti opportuni e indilazionabili.

La norma attribuisce al giudice dell’esecuzione un ampio margine di intervento per gestire il rapporto tra procedimento esecutivo e giudizio di opposizione.

In presenza di particolari ragioni di urgenza, il giudice può addirittura intervenire prima dell’udienza, adottando provvedimenti inaudita altera parte destinati ad essere successivamente confermati, modificati o revocati nel contraddittorio tra le parti.

La legge non individua in modo tassativo il contenuto di tali provvedimenti.

Essi possono consistere, ad esempio:

• nel rinvio di un’attività esecutiva;
• nella sospensione della vendita immobiliare;
• nel differimento dell’emissione del decreto di trasferimento;
• nella sospensione di specifici adempimenti processuali;
• nella sospensione dell’intera procedura esecutiva.

Si tratta di strumenti particolarmente importanti perché consentono al giudice di evitare che la prosecuzione dell’esecuzione renda inutile la successiva decisione sul merito dell’opposizione.

Tra i provvedimenti adottabili dal giudice, la sospensione dell’esecuzione rappresenta certamente quello di maggiore impatto.

La sospensione viene normalmente concessa quando i vizi denunciati appaiono idonei a compromettere la validità dell’intera procedura esecutiva.

Si pensi, ad esempio, a casi di:

• inesistenza della notificazione del precetto;
• nullità del titolo esecutivo;
• gravi violazioni del diritto di difesa;
• irregolarità capaci di travolgere tutti gli atti successivi.

In tali situazioni il giudice può ritenere opportuno bloccare temporaneamente l’esecuzione fino all’esito del giudizio di merito.

La valutazione è fondata sui due elementi fondamentali che abbiamo visto prima: il fumus boni iuris, ossia la ragionevole probabilità che l’opposizione sia fondata, e il periculum in mora, rappresentato dal rischio che la prosecuzione dell’esecuzione arrechi un danno difficilmente riparabile (ad esempio, nell’imminente celebrazione dell’asta o nell’emissione del decreto di trasferimento).

 

Il passaggio al giudizio di merito

Una volta conclusa la fase sommaria, il giudice dell’esecuzione deve fissare un termine perentorio per l’introduzione della causa di merito.

Questo aspetto è fondamentale per comprendere la struttura dell’opposizione disciplinata dall’art. 618 c.p.c.

Il procedimento presenta infatti una natura bifasica:

La prima fase si svolge davanti al giudice dell’esecuzione con modalità semplificate e finalità prevalentemente cautelari.

La seconda fase consiste nel vero e proprio giudizio di merito, destinato ad accertare in via definitiva la fondatezza o meno delle contestazioni proposte.

Secondo l’orientamento consolidato della Corte di Cassazione, il giudizio di merito deve essere instaurato mediante l’atto introduttivo previsto dal rito applicabile, normalmente mediante atto di citazione, salvo i casi in cui trovi applicazione un rito speciale.

I termini a comparire sono ridotti della metà rispetto a quelli ordinari.

Un aspetto spesso trascurato riguarda le conseguenze della mancata instaurazione della fase di merito.

La legge attribuisce alle parti la facoltà di dare impulso al giudizio successivo. Se nessuna delle parti provvede entro il termine perentorio fissato dal giudice, l’opposizione si estingue.

La fase sommaria assume quindi una rilevanza autonoma, tanto che la giurisprudenza ritiene corretto che il giudice provveda già in tale sede alla liquidazione delle spese processuali.

La Corte di Cassazione ha infatti affermato che il provvedimento conclusivo della fase sommaria può contenere una decisione sulle spese proprio perché la successiva fase di merito non è necessaria ma soltanto eventuale.

 

Il regime di impugnabilità della sentenza di merito

A differenza delle sentenze emesse nell’ambito dell’opposizione all’esecuzione (ex art. 615 c.p.c.), che sono pienamente appellabili davanti alla Corte d’Appello, le sentenze che decidono l’opposizione agli atti esecutivi ex art. 617 e 618 c.p.c. sono soggette a un regime speciale.

L’art. 618, terzo comma, c.p.c. stabilisce testualmente che la sentenza emessa a conclusione del giudizio di merito non è impugnabile con l’appello. Si tratta di una scelta del legislatore finalizzata a velocizzare l’accertamento delle questioni formali legate alle vendite forzate.

L’unico rimedio concesso alla parte soccombente (sia essa il debitore o il creditore) è il ricorso straordinario per Cassazione ai sensi dell’art. 111, comma 7, della Costituzione.

Il ricorso per Cassazione, come noto, è un giudizio di pura legittimità: non permette di ridiscutere i fatti o il merito della vicenda, ma consente esclusivamente di denunciare la violazione o la falsa applicazione di norme di legge da parte del Tribunale.

Questo limite rende ancora più evidente la necessità di impostare la difesa nel merito in modo impeccabile sin dal primo grado, poiché non vi sarà una seconda occasione davanti alla Corte d’Appello per rimediare a errori difensivi o a carenze probatorie.

 

L’importanza dell’art. 618 c.p.c. nelle esecuzioni immobiliari

Ricapitolando: il giudizio di merito ex art. 618 c.p.c. è il procedimento ordinario attraverso il quale il tribunale decide definitivamente sull’opposizione agli atti esecutivi proposta durante un’esecuzione forzata.

L’opposizione agli atti esecutivi ex art. 617 c.p.c. consente invece di contestare vizi formali degli atti della procedura esecutiva, senza mettere in discussione l’esistenza del credito.

Nel settore delle esecuzioni immobiliari, l’art. 618 c.p.c. assume una funzione particolarmente rilevante: garantire un controllo giurisdizionale sulla regolarità dell’esecuzione forzata e consentire al giudice di adottare misure urgenti quando necessario.

Molte delle questioni che emergono durante una procedura esecutiva riguardano infatti la regolarità degli atti compiuti dal creditore, dal giudice dell’esecuzione o dagli altri soggetti coinvolti.

L’opposizione agli atti esecutivi costituisce spesso l’unico strumento processuale attraverso il quale il debitore può far valere tempestivamente tali irregolarità.

La possibilità di ottenere provvedimenti immediati, inclusa la sospensione della vendita, rende questa tutela particolarmente efficace quando il patrimonio immobiliare del debitore rischia di essere definitivamente compromesso.

Proprio per questo motivo è essenziale che l’analisi della procedura venga effettuata da professionisti con una specifica esperienza nel diritto delle esecuzioni forzate, capaci di individuare rapidamente eventuali vizi e di attivare gli strumenti processuali più adeguati.

 

Esperienza pratica nelle opposizioni esecutive

Nella nostra attività professionale assistiamo quotidianamente debitori coinvolti in procedure esecutive immobiliari e pignoramenti.

Tra le irregolarità che riscontriamo più frequentemente vi sono notifiche del precetto effettuate in modo non corretto, errori nella documentazione depositata dal creditore e vizi relativi agli atti di vendita.

In numerosi casi l’analisi tempestiva della procedura ha consentito di proporre opposizioni fondate e ottenere provvedimenti di sospensione dell’esecuzione, evitando che la vendita dell’immobile producesse effetti irreversibili prima della verifica giudiziale della regolarità degli atti.

L’esperienza maturata nel settore delle esecuzioni immobiliari permette di individuare rapidamente eventuali profili di illegittimità e valutare la strategia difensiva più efficace per la tutela del debitore.

Esempio pratico di opposizione ex art. 618 c.p.c.: un debitore riceve la comunicazione dell’imminente vendita all’asta del proprio immobile. Analizzando la procedura emerge che il precetto era stato notificato a un indirizzo non più valido e che il debitore non aveva avuto conoscenza effettiva dell’atto.

Entro il termine previsto dall’art. 617 c.p.c., viene proposta opposizione agli atti esecutivi. Durante la fase sommaria disciplinata dall’art. 618 c.p.c., il giudice rileva la possibile fondatezza della contestazione e dispone la sospensione temporanea della vendita.

Successivamente la controversia viene trasferita al giudizio di merito, nel quale il tribunale accerta definitivamente la validità o meno degli atti esecutivi contestati.

 

Conclusioni

Il giudizio di merito ex art. 618 c.p.c. rappresenta uno dei principali strumenti di controllo della legittimità delle procedure esecutive e costituisce un presidio fondamentale per la tutela del debitore.

Attraverso la fase sommaria davanti al giudice dell’esecuzione e il successivo giudizio di cognizione, il sistema processuale consente di verificare la correttezza degli atti compiuti e, nei casi più gravi, di sospendere o arrestare l’esecuzione forzata.

Nelle procedure di esecuzione immobiliare, dove gli effetti degli atti processuali possono incidere in modo decisivo sul patrimonio del debitore, una valutazione tempestiva della situazione è spesso determinante per individuare le migliori strategie difensive.

Lo studio legale d’Ambrosio Borselli, opera esclusivamente nell’ambito del diritto delle esecuzioni immobiliari e della difesa del debitore esecutato. Analizziamo quotidianamente procedure esecutive complesse, verificando la presenza di eventuali irregolarità e individuando gli strumenti più efficaci per la tutela dei diritti dei nostri assistiti.

Se hai ricevuto un atto esecutivo, un pignoramento immobiliare oppure ritieni che la procedura presenti profili di illegittimità, contatta il nostro studio per una consulenza personalizzata: valuteremo attentamente il tuo caso e ti aiuteremo a comprendere quali strumenti di difesa possono essere concretamente utilizzati per proteggere il tuo patrimonio e i tuoi diritti.

Per ulteriori approfondimenti si consiglia la lettura dei seguenti articoli: “Rigetto dell’opposizione agli atti esecutivi: il reclamo al collegio e il giudizio di merito”; “Opposizione agli atti ex art. 617 c.p.c. Guida Completa”; “Opposizione ex art. 617 c.p.c. avverso l’ordinanza di vendita con modello”; “Guida all’opposizione agli atti esecutivi- La sospensione del Pignoramento”; “Opposizione 615 e 617 cpc: differenza tra fase cautelare e fase di merito”; “Opposizione al Precetto dopo la Riforma Cartabia”.

 

FAQ sul giudizio di merito ex art. 618 c.p.c.

Quanto tempo ho per proporre l’opposizione agli atti esecutivi?

L’opposizione deve essere proposta entro 20 giorni dalla conoscenza legale dell’atto che si intende contestare.

Il giudice può sospendere la vendita dell’immobile?

Sì. Se sussistono il fumus boni iuris e il periculum in mora, il giudice dell’esecuzione può sospendere la procedura esecutiva o singoli atti della stessa.

Qual è la differenza tra art. 615 e art. 617 c.p.c.?

L’opposizione ex art. 615 c.p.c. contesta il diritto del creditore a procedere all’esecuzione. L’opposizione ex art. 617 c.p.c. riguarda invece i vizi formali degli atti esecutivi.

Cosa succede se il giudizio di merito non viene instaurato?

Se nessuna delle parti introduce il giudizio di merito entro il termine fissato dal giudice, l’opposizione si estingue.

Avv. p. Silvia Bizzi

(collaboratrice dello studio d’Ambrosio Borselli presso la sede di Napoli)

Per saperne di più sul pignoramento immobiliare in generale e sulle possibili opzioni a disposizione dei debitori in difficoltà per salvare il proprio immobile si legga anche  gli articoli “Opposizione all’esecuzione e tutela del diritto all’abitazione”   “Pignoramento immobiliare costi e tempi con tutte le modifiche aggiornate- Soluzioni per Salvare casa”

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Per approfondimenti sulle modalità di verifica della regolarità della cessione del credito nel corso del pignoramento immobiliare, quando come spesso accade il credito è stato cartolarizzato passando dalla banca ad altri soggetti, sulle tempistiche che tali integrazioni documentali richieste al creditore possono comportare per la procedura esecutiva e per un  modello di Istanza da presentare al Ge per chiedere che venga effettuato il  controllo e le eventuali integrazioni di documenti da parte del creditore si legga “Cessione del credito: quando è regolare nel pignoramento”. , sul medesimo argomento per  approfondire la spesso confusa materia riguardante le operazioni di cartolarizzazione del credito e le ripercussioni delle stesse (che per chiarire possono portare fino alla sospensione della procedura esecutiva per difetto di rappresentanza processuale del servicer non iscritto all’albo degli intermediari finanziari ex art. 106 TUB ), si legga anche “Sospensione dell’esecuzione: inosservanza dell’art. 106 TUB”

Chi stesse valutando di presentare una proposta a saldo e stralcio per definire il proprio debito derivante da un mutuo, che sia già in corso il pignoramento immobiliare, o che ancora la banca non abbia avviato la procedura, legga “Guida al saldo e stralcio del mutuo: quanto offrire e come rateizzare l’importo, con modelli di proposta e accettazione”

Per alcuni utili suggerimenti su come vendere l’immobile pignorato ad un privato  al di fuori dell’asta (in un’udienza contestuale al pagamento dei creditori e alla conseguente richiesta di estinzione della procedura esecutiva) per vendere meglio e estinguere tutti i debiti si legga “Vendere casa pignorata con contestuale estinzione della procedura esecutiva“,  tra le possibili soluzioni da non sottovalutare per salvare l’immobile anche la Conversione del pignoramento (per saperne  al riguardo di più si legga “Art 495 cpc: la conversione del pignoramento nell’esecuzione immobiliare” )

Per approfondire le tecnicalità procedurali, e cercare spunti, per chi volesse difendersi, sia in merito alle opposizioni possibili, che ai molteplici eventuali difetti della procedura, ai suoi profili critici ed alle modalità di contestarli efficacemente, e soprattutto per analizzare  ogni soluzione alternativa possibile alla svendita del bene all’asta, si consiglia anche la lettura dell’ultima versione del “Manuale completo sulla difesa dal pignoramento immobiliare: Criticità della procedura e possibili soluzioni”.   pubblicazione presentata nel dettaglio, completa di indice integrale ed introduzione del libro in formato pdf, che potranno essere lette cliccando sulla pagina  del sito “Il Manuale“ ed acquistabile anche su Amazon direttamente dalla pagina di presentazione predetta,  manuale che, si ricordi, per quanto approfondito ed esaustivo non potrà mai sostituire una adeguata difesa tecnica da parte di un avvocato specializzato in una materia tanto complessa.

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Per prendere visione dell’ennesima revoca di una ordinanza di vendita già pronunciata, ottenuta  dallo Studio d’Ambrosio Borselli anche su un Tribunale importante come quello di Milano si legga “Revocata ordinanza di vendita per il mancato deposito della nota di trascrizione”

Per il modello fac simile di un reclamo ex art 591 ter che ha consentito allo Studio di ottenere la revoca dell’asta a due giorni dalla vendita presso il Tribunale di Como a causa di alcune irregolarità nell’avviso di vendita si legga “Modello di reclamo art 591 ter accolto: asta revocata”

Per maggiori  approfondimenti in materia di sospensione o annullamento di aste e avvisi di vendita per vizi della procedura si legga l’articolo Guida alla sospensione delle aste giudiziarie prima casa ed  i provvedimenti allegati, tutti conseguiti dallo studio associato d’Ambrosio Borselli a bloccare le relative procedure.

Per gli spunti e le novità interpretative dati dal Tribunale di Como che ha sospeso l’ennesimo pignoramento immobiliare a seguito di un piano del consumatore (ora “accordo di ristrutturazione dei debiti del consumatore) proposto dallo Studio legale d’Ambrosio Borselli si legga “Tribunale di Como blocca il pignoramento con la legge 3/2012″

Per scoprire come con un piano di ristrutturazione dei debiti del consumatore (ex piano del consumatore) si sia riusciti a salvare la casa del debitore dall’asta si legga “Sovraindebitamento e pignoramento immobiliare: salva la casa all’asta“

Per comprendere quanto sia importante, nei frequentissimi casi di cessione del credito, verificare che il creditore abbia depositato la corposa documentazione attestante l’avvenuta cessione, e come si sia riusciti ad ottenere in mancanza di questa, con apposita opposizione ex art 615 cpc, la sospensione della procedura si legga “Bloccato pignoramento per carenza di legittimazione”

Per approfondire come gli errori contenuti nell’avviso di vendita (determinante è una approfondita analisi dell’avviso, in comparazione con l’ordinanza, e la perfetta conoscenza delle norme e delle prassi dei vari tribunali in tal senso) ci abbiano consentito di ottenere l’ennesima revoca del decreto di trasferimento si legga “Revocato decreto di trasferimento per vizi della vendita”

Per l’ennesima sospensione di una procedura esecutiva immobiliare ottenuta, peraltro, a pochissime ore dalla celebrazione dell’asta stessa, grazie all’ammissione dell’ennesima proposta di ristrutturazione dei debiti del consumatore portata  con soddisfazione a compimento dallo Studio d’Ambrosio Borselli si legga “Bloccato pignoramento con ammissione piano del consumatore”

Ritornando alle irregolarità degli avvisi di vendita ed al loro strumento tipico di contestazione ( il ricorso ex art 591 ter cpc) che ne consente se ben motivato la revoca si legga “Revocata vendita all’asta per assenza di foto degli interni” che tratta con dovizia di particolari un caso in cui il Tribunale di Pescara ha  revocato l’esperimento di vendita per violazione, da parte del delegato, degli oneri pubblicitari prescritti nell’apposita ordinanza.

Lo Studio Legale Associato d’Ambrosio Borselli assiste da oltre un secolo i clienti nelle controversie immobiliari e nelle procedure esecutive, con sedi a Napoli, Milano, Roma e Brescia e operatività su tutto il territorio nazionale.

Avv. Edgardo Diomede d’Ambrosio Borselli

Iscritto “all’Albo Avvocati di Napoli”