Sovraindebitamento: a chi rivolgersi per risolvere la crisi da debiti?

Sovraindebitamento: a chi rivolgersi per risolvere la crisi da debiti? Scopri come cancellare i debiti con il Codice della Crisi e difendere i tuoi beni

Viviamo in un’epoca economica complessa, in cui l’imprevisto è sempre dietro l’angolo. Una perdita di lavoro, una malattia improvvisa, il calo drastico del fatturato della propria azienda o un aumento incontrollato dei tassi d’interesse sui mutui possono trasformare rapidamente una situazione di normale gestione finanziaria in un vero e proprio baratro.

Quando le rate mensili superano le entrate stabili, quando lo stipendio o i ricavi aziendali non sono più sufficienti a garantire una vita dignitosa e, contemporaneamente, a soddisfare i creditori, si entra ufficialmente in una condizione giuridica ed economica definita sovraindebitamento.

Trovarsi in questo stato genera una pressione psicologica devastante. Il telefono che squilla incessantemente a causa delle agenzie di recupero crediti, la notifica di un atto di precetto e, infine, l’incubo peggiore: il pignoramento della casa e l’avvio di un’esecuzione immobiliare.

Di fronte a tutto questo, il debitore si sente spesso isolato, schiacciato da un sistema che appare privo di vie d’uscita.

Fortunatamente, l’ordinamento giuridico italiano offre strumenti legali straordinari per porre rimedio a questa situazione, permettendo a chi si trova in una crisi irreversibile di azzerare i propri debiti e ripartire da zero.

Tuttavia, per attivare con successo queste tutele, la scelta del professionista a cui affidarsi è il fattore determinante tra la salvezza finanziaria e il tracollo definitivo.

In qualità di avvocati specializzati in diritto delle esecuzioni immobiliari e difesa del debitore, in questo articolo vi spiegheremo a chi rivolgersi per risolvere la crisi da debiti, come funzionano le attuali procedure di sovraindebitamento, quali sono i soggetti coinvolti e come scegliere il consulente giusto per proteggere il vostro patrimonio.

Come funzionano le procedure previste dalla legge sul sovraindebitamento?

La normativa che disciplina la gestione delle crisi ha subito una profonda evoluzione. Con l’entrata in vigore del Codice della Crisi d’Impresa e dell’Insolvenza (Decreto Legislativo n. 14/2019, pienamente operativo dal 2022), si è attuata una vera e propria riforma della precedente e storica legge sul sovraindebitamento, la famosa Legge 3/2012 (nota al pubblico come “legge salva-suicidi”).

Il legislatore ha preso atto che i vecchi meccanismi erano spesso lenti, farraginosi e difficilmente accessibili per i “non addetti ai lavori”. Per questo motivo, le procedure di composizione della crisi sono oggi tre, profondamente semplificate e ristrutturate al fine di abbreviarne drasticamente i tempi e renderle più efficienti.

Vediamole nel dettaglio:

• Il piano di ristrutturazione dei debiti del consumatore: Questa procedura sostituisce il vecchio “piano del consumatore”. È rigorosamente riservata alla persona fisica o al semplice cittadino che ha assunto debiti esclusivamente per scopi estranei all’attività imprenditoriale o professionale (es. mutuo casa, prestiti personali, carte di credito revolving). La caratteristica principale è che non richiede l’approvazione dei creditori: è il Giudice ad omologare il piano, purché sia valutato fattibile dall’OCC e il consumatore risulti “meritevole”, nel senso che non abbia agito con dolo o colpa grave nell’assunzione dei debiti nel tempo;
• Il concordato minore: È la procedura destinata alle piccole imprese, alle aziende agricole, alle startup innovative e ai professionisti che non superano le soglie dimensionali previste per il fallimento (oggi liquidazione giudiziale). A differenza del piano del consumatore, il concordato minore richiede il voto favorevole della maggioranza dei creditori, suddivisi in classi e secondo percentuali, e mira alla prosecuzione dell’attività imprenditoriale o professionale tramite la ristrutturazione dei debiti;
• La liquidazione controllata del sovraindebitato: È una procedura universale, accessibile a tutti i soggetti sovraindebitati (consumatori, professionisti, imprenditori sotto-soglia). Ma è una procedura residuale rispetto alle altre.
  Consiste nella messa a disposizione del proprio patrimonio aziendale o personale per il soddisfacimento dei creditori. I beni del debitore vengono liquidati da un gestore e il ricavato viene ripartito tra i creditori. Il grande vantaggio è che, al termine della liquidazione (o in ogni caso dopo 3 anni dall’apertura della procedura su istanza del debitore), il debitore ottiene l’esdebitazione ovvero la cancellazione totale di ogni debito residuo non pagato.

A queste si aggiunge la esdebitazione dell’incapiente che rappresenta una delle novità più umane e rivoluzionarie della riforma. È riservata alla persona fisica sovraindebitata che non ha alcun bene o reddito da poter offrire ai creditori (se non le somme strettamente necessarie al sostentamento vitale della propria famiglia). Il debitore “incapiente” può ottenere il decreto di esdebitazione per una sola volta nella vita, cancellando tutti i debiti senza versare un solo euro, con l’unico obbligo di pagare i creditori qualora sopravvengano utilità economiche (es. un’eredità o un nuovo lavoro) entro i quattro anni successivi.

Il ruolo dell’OCC e l’iter giudiziale

Una delle figure chiave e imprescindibili in tutte le procedure è l’Organismo di Composizione della Crisi (OCC). L’OCC è un ente pubblico e imparziale, iscritto in un apposito registro presso il Ministero della Giustizia, che ha il compito istituzionale di supportare il debitore nella predisposizione del piano di rientro dai debiti e di collaborare con il Tribunale a tutela della trasparenza e dei creditori.

L’OCC nominato valuta attentamente la domanda presentata e verifica approfonditamente che il debitore sia meritevole. La “meritevolezza legale” significa che il soggetto non deve aver causato la propria crisi economica con dolo o colpa grave, ovvero non deve aver compiuto atti in frode ai creditori (es. occultamento di beni o assunzione di finanziamenti con la consapevolezza assoluta di non poterli ripagare).

Dopo aver raccolto tutte le informazioni economiche, patrimoniali e anagrafiche, l’esperto dell’OCC – gestore nominato – si confronta direttamente con il legale del debitore per limare i dettagli del piano. Se il debitore si è presentato da solo, l’OCC stesso gli chiede o suggerisce di nominare un avvocato per farsi assistere adeguatamente in una procedura che mantiene forti connotati tecnici.

Va ricordato infatti che in questa prima fase l’interessato può agire anche senza l’assistenza di un avvocato, seppur altamente consigliato; questo soprattutto perchè nella seconda fase della procedura l’assistenza del legale è invece necessaria. Ragion per cui è sempre meglio che il legale scelto segua da subito la pratica e conosca bene la situazione economico-giuridica del  proprio assistito.

Una volta validato il piano, l’OCC predispone una dettagliata relazione tecnica attestatrice e la domanda formale da depositare in Tribunale.

A questo punto passa tutto nelle mani del Giudice incaricato, che assume il ruolo decisionale definitivo. Il Giudice esamina la documentazione, verifica la conformità alla legge e i costi complessivi della procedura.

Dopo aver informato ufficialmente tutti i creditori coinvolti e aver atteso il termine per le loro eventuali osservazioni o contestazioni o voti (a seconda della procedura scelta) il Giudice dispone (o meno) l’apertura della procedura con decreto o sentenza.

Segue la fase cruciale di attuazione del piano approvato, che avviene sotto il costante controllo e monitoraggio dell’OCC. Il debitore dovrà rispettare scrupolosamente le scadenze e i pagamenti previsti.

Solo al termine di questo percorso, se il debitore ha provveduto a pagare quanto stabilito dal decreto del Giudice, scatterà il beneficio dell’esdebitazione: il debito residuo non soddisfatto verrà definitivamente cancellato per legge, e i creditori non potranno mai più avanzare alcuna pretesa economica.

Diverso è l’iter della liquidazione controllata ove le attività di liquidazione vengono svolte dal liquidatore nominato (che spesso coincide con il gestore dell’OCC in precedenza scelto) che segue un percorso di liquidazione dei beni del debitore atto a soddisfare i creditori che hanno presentato istanza di ammissione al passivo (istanza molto simile a quella presentata nell’ambito della liquidazione giudiziale).

I soggetti coinvolti nelle procedure di sovraindebitamento

Per comprendere appieno come si sviluppa una pratica di risanamento del debito, è fondamentale individuare la rete di soggetti che entrano in gioco. Ognuno di essi ha un ruolo specifico e interessi spesso contrapposti, che devono essere bilanciati all’interno dell’iter giudiziario.

• Il debitore: È il protagonista della procedura. Può essere un privato cittadino, un nucleo familiare (la riforma permette la presentazione di procedure familiari unificate), un professionista o un’azienda sotto-soglia fallimentare. Si trova in uno stato di crisi o di insolvenza e cerca la via legale più opportuna per ripagare i creditori in base alle sue reali possibilità economiche, ottenendo la liberazione dai debiti.
• I creditori: Sono i soggetti (persone fisiche, imprese o istituzioni) che vantano un credito economico nei confronti del debitore. In questa categoria rientrano le banche (titolari di mutui o finanziamenti), le società finanziarie, i fornitori, i condomini e i creditori istituzionali come l’Agenzia delle Entrate o l’INPS. Durante le procedure, i creditori vengono privati del potere di avviare o proseguire pignoramenti individuali e devono attenersi alle regole di riparto stabilite dal piano omologato dal Giudice.
• L’Organismo di Composizione delle Crisi (OCC): Come già accennato, sono enti terzi, imparziali e totalmente indipendenti rispetto alle parti. Non difendono il debitore e non difendono il creditore. Il loro scopo è garantire l’applicazione corretta della legge. Forniscono informazioni preliminari, valutano la fattibilità della richiesta e attestano la veridicità dei dati aziendali o familiari presentati. Svolgono una funzione sociale ed economica fondamentale.
• Il Gestore della crisi: È il professionista qualificato (avvocato, commercialista o notaio) designato dall’OCC competente per studiare minuziosamente la situazione economico-patrimoniale e gestire i passaggi pratici della procedura, come la vendita dei beni nella liquidazione controllata o la distribuzione delle somme periodiche ai creditori.
• Il Giudice: La procedura si radica obbligatoriamente presso il Tribunale di residenza del debitore. Il Magistrato è l’organo giudicante supremo: valuta la legittimità formale e sostanziale della domanda, risolve le contestazioni dei creditori, blocca le aste immobiliari in corso e pronuncia i provvedimenti di omologazione e di esdebitazione.
• Il consulente legale: È l’avvocato specializzato in questioni di sovraindebitamento ed esecuzioni immobiliari. Rappresenta l’unico vero scudo del debitore. A differenza dell’OCC (che è terzo), il consulente legale agisce nell’esclusivo interesse del proprio assistito: progetta la strategia difensiva, dialoga tecnicamente con il gestore della crisi, neutralizza le aggressioni dei creditori e guida il cliente verso il provvedimento giudiziale di azzeramento del debito.

Come presentare la domanda

Affrontare una procedura di sovraindebitamento non è un percorso semplice o lineare che può essere gestito con il “fai da te”. La materia richiede una conoscenza tecnica e giuridica approfondita della normativa vigente e dei protocolli applicativi dei singoli Tribunali.

La richiesta del debitore deve essere depositata presso il Tribunale del circondario in cui il debitore ha la residenza o la sede principale. Sebbene la legge, attualmente, consenta al privato cittadino di presentare autonomamente un’istanza iniziale all’OCC senza il patrocinio tecnico di un difensore, muoversi in questo modo è un rischio altissimo che può compromettere per sempre l’opportunità di uscire dal debito.

Una domanda formulata in modo errato, l’omissione di un conto corrente, un calcolo errato delle spese di vita familiare o l’incapacità di dimostrare la propria “meritevolezza” possono portare al rigetto immediato dell’istanza. 

Molti commettono l’errore di rivolgersi direttamente ad un OCC pensando di trovare lì un consulente legale gratuito. Bisogna comprendere chiaramente la natura dell’istituto: l’OCC è un ente terzo. Se un funzionario dell’OCC accettasse di redigere materialmente il tuo piano facendoti da consulente, si troverebbe in un palese conflitto d’interessi, poiché lo stesso ente dovrebbe poi valutare e attestare la validità del piano da lui stesso scritto.

Di conseguenza, l’OCC per etica e regolamento tende a mantenersi sempre in una posizione neutrale. Nella realtà pratica, infatti, non appena l’OCC riscontra una situazione complessa o la presenza di una casa all’asta, rimanda immediatamente il debitore ad un consulente legale esterno che possa affiancarlo e tutelarlo.

C’è un ulteriore elemento da considerare: non tutti i professionisti della legge sono uguali. Spesso anche gli avvocati o i professionisti che non conoscono in dettaglio la materia specifica della crisi da insolvenza riscontrano enormi difficoltà.

Le procedure del Codice della Crisi richiedono calcoli matematici complessi ed elementi di diritto delle esecuzioni immobiliari per bloccare i pignoramenti. Chiedere l’assistenza del proprio avvocato di fiducia per quanto bravo possa essere potrebbe rivelarsi una scelta non corretta se non è un’esperto del settore.

Troverai in giro molti consulenti e studi legali falsamente “specializzati” in sovraindebitamento e difesa dal pignoramento, i quali nella realtà si occupano di tante altre materie.

Anche in questo ambito emergono forti rischi se non ci si affida a professionisti dotati di reale competenza e comprovata esperienza sul campo.

È fondamentale informarsi dettagliatamente su chi si vuole contattare, verificando se le testimonianze e i casi di successo presentati siano veri, reali e, soprattutto, comprovati da sentenze e decreti dei tribunali consultabili, esattamente come i risultati e i provvedimenti reali che noi pubblichiamo con orgoglio sul nostro sito web.

Cosa considerare per scegliere il consulente giusto?

Chiunque si trovi in una situazione di grave e cronica crisi economica vive una condizione di perenne alterazione emotiva.

In un simile contesto di fragilità psicologica, è estremamente facile cadere vittima di soggetti senza scrupoli che propongono soluzioni facili, immediate e palesemente irrealizzabili (come la promessa di cancellare il 100% dei debiti senza perdere nessun bene e senza spendere nulla).

Per evitare passi falsi che aggraverebbero la situazione, è fondamentale procedere per gradi e verificare con cura una serie di informazioni fondamentali sull’avvocato a cui si intende affidare il proprio futuro.

I professionisti seri non vendono illusioni: evidenziano immediatamente e con grande onestà intellettuale quali possono essere le eventuali criticità del tuo caso perché ogni stato di indebitamento è una storia a sé che richiede una strategia difensiva personalizzata e minuziosa.

Esperienza pratica dello studio

Negli ultimi anni il nostro studio ha assistito debitori, famiglie e piccoli imprenditori in procedure di:

• esdebitazione
• piano del consumatore
• concordato minore
• blocco di aste immobiliari
• sospensione di pignoramenti

L’esperienza maturata nei Tribunali italiani consente di individuare rapidamente la strategia più adatta alla situazione del cliente e prevenire errori che potrebbero compromettere il buon esito della procedura.

Per saperne di più su un caso concreto affrontato e risolto dal nostro studio si legga il seguente articolo: “Sovraindebitamento risolto: caso pratico e strategia”.

Conclusione

Uscire dal labirinto del debito e bloccare l’aggressione ai tuoi beni non è un sogno irrealizzabile, ma una concreta possibilità offerta dalla legge.

Continuare a rimandare, sperando che la situazione si risolva da sola, serve solo a dare ai creditori il tempo di pignorare il tuo stipendio o di svendere la tua casa all’asta rispetto al suo reale valore.

La tempestività è il fattore più importante: intervenire prima che le procedure esecutive siano troppo avanzate moltiplica le probabilità di successo e permette di preservare la serenità della tua famiglia.

Non devi affrontare questo percorso da solo e senza difese.

Lo studio legale d’Ambrosio Borselli, specializzato esclusivamente in diritto delle esecuzioni immobiliari e nella tutela del debitore è pronto a mettere al tuo servizio anni di esperienza, strategie difensive collaudate e una profonda conoscenza delle dinamiche dei Tribunali italiani.

Il nostro team di avvocati specializzati effettuerà un’analisi scientifica e rigorosa della tua situazione patrimoniale per individuare la procedura di sovraindebitamento perfetta per il tuo caso specifico.

Contattaci oggi stesso per richiedere una consulenza personalizzata.

Per ulteriori approfondimenti si consiglia la lettura dei seguenti articoli: “Sovraindebitamento: tempi e costi delle tre procedure”; “Quanto dura una procedura da sovraindebitamento?”; “Guida al nuovo sovraindebitamento: le procedure familiari”; “Guida alla riforma del sovraindebitamento: l’esdebitazione senza utilità”.

FAQ – sovraindebitamento

Chi può accedere alle procedure di sovraindebitamento?

Privati cittadini, famiglie, professionisti, lavoratori autonomi, piccoli imprenditori e soggetti non fallibili.

Posso cancellare tutti i debiti?

Dipende dalla procedura e dalla situazione patrimoniale del debitore. In alcuni casi è possibile ottenere la cancellazione totale dei debiti residui.

Serve obbligatoriamente un avvocato?

La legge non lo impone sempre, ma nella pratica l’assistenza di un avvocato specializzato è fortemente consigliata. Inoltre, la seconda fase delle procedure richiede che il debitore sia assistito da un legale.

Quanto dura una procedura di sovraindebitamento?

La durata varia in base alla complessità del caso e alla procedura scelta. Alcune procedure possono durare pochi mesi, altre anni.

Il pignoramento della casa può essere bloccato?

Sì, in caso di ammissione della proposta il pignoramento resta sospeso se il debitore ne fa richiesta e allo stesso modo  a seguito della sentenza di omologa. In questo caso il pignoramento si sospende per tutta la durata della procedura.

Avv. p. Silvia Bizzi

(collaboratrice dello studio d’Ambrosio Borselli presso la sede di Napoli)

Per saperne di più sul pignoramento immobiliare in generale e sulle possibili opzioni a disposizione dei debitori in difficoltà per salvare il proprio immobile si legga anche  gli articoli “Opposizione all’esecuzione e tutela del diritto all’abitazione”   “Pignoramento immobiliare costi e tempi con tutte le modifiche aggiornate- Soluzioni per Salvare casa”

Per approfondire l’argomento delle opposizioni esecutive si leggano gli articoli  “Guida all’opposizione agli atti esecutivi- La sospensione del Pignoramento”, “Opposizione all’esecuzione e agli atti esecutivi: costi, tempi e forme“ o ancora  “Guida all’Opposizione a precetto: termini, competenza e forma” , “Guida all’Opposizione al pignoramento immobiliare: competenza, forma e termini della fase cautelare” 

Per approfondimenti sul decreto di fissazione udienza ex art 569 cpc, sui tempi per arrivare all’ordinanza di vendita e sui possibili controlli o contestazioni proponibili anche con opposizione ex art. 617 per impedire l’emissione dell’ordinanza, compreso un comodo modello schema dei controlli da effettuare per verificare la regolarità di tutta la procedura fino all’udienza di comparizione delle parti, si legga “Decreto di fissazione udienza ex art 569 cpc: tempi, procedura e possibili contestazioni alla vendita all’asta”

Per saperne di più sul piano e su come utilizzarlo per salvare l’immobile pignorato si legga anche  “Il piano del consumatore per bloccare il pignoramento immobiliare e salvare casa“

Per approfondire le questioni relative alla continuità delle trascrizioni nel pignoramento immobiliare ed i problemi che queste possono creare quanto a ritardi e complessità nella procedura si legga “Continuità delle trascrizioni e pignoramento immobiliare”.

Per approfondimenti sulle modalità di verifica della regolarità della cessione del credito nel corso del pignoramento immobiliare, quando come spesso accade il credito è stato cartolarizzato passando dalla banca ad altri soggetti, sulle tempistiche che tali integrazioni documentali richieste al creditore possono comportare per la procedura esecutiva e per un  modello di Istanza da presentare al Ge per chiedere che venga effettuato il  controllo e le eventuali integrazioni di documenti da parte del creditore si legga “Cessione del credito: quando è regolare nel pignoramento”. , sul medesimo argomento per  approfondire la spesso confusa materia riguardante le operazioni di cartolarizzazione del credito e le ripercussioni delle stesse (che per chiarire possono portare fino alla sospensione della procedura esecutiva per difetto di rappresentanza processuale del servicer non iscritto all’albo degli intermediari finanziari ex art. 106 TUB ), si legga anche “Sospensione dell’esecuzione: inosservanza dell’art. 106 TUB”

Chi stesse valutando di presentare una proposta a saldo e stralcio per definire il proprio debito derivante da un mutuo, che sia già in corso il pignoramento immobiliare, o che ancora la banca non abbia avviato la procedura, legga “Guida al saldo e stralcio del mutuo: quanto offrire e come rateizzare l’importo, con modelli di proposta e accettazione”

Per alcuni utili suggerimenti su come vendere l’immobile pignorato ad un privato  al di fuori dell’asta (in un’udienza contestuale al pagamento dei creditori e alla conseguente richiesta di estinzione della procedura esecutiva) per vendere meglio e estinguere tutti i debiti si legga “Vendere casa pignorata con contestuale estinzione della procedura esecutiva“,  tra le possibili soluzioni da non sottovalutare per salvare l’immobile anche la Conversione del pignoramento (per saperne  al riguardo di più si legga “Art 495 cpc: la conversione del pignoramento nell’esecuzione immobiliare” )

Per approfondire le tecnicalità procedurali, e cercare spunti, per chi volesse difendersi, sia in merito alle opposizioni possibili, che ai molteplici eventuali difetti della procedura, ai suoi profili critici ed alle modalità di contestarli efficacemente, e soprattutto per analizzare  ogni soluzione alternativa possibile alla svendita del bene all’asta, si consiglia anche la lettura dell’ultima versione del “Manuale completo sulla difesa dal pignoramento immobiliare: Criticità della procedura e possibili soluzioni”.   pubblicazione presentata nel dettaglio, completa di indice integrale ed introduzione del libro in formato pdf, che potranno essere lette cliccando sulla pagina  del sito “Il Manuale“ ed acquistabile anche su Amazon direttamente dalla pagina di presentazione predetta,  manuale che, si ricordi, per quanto approfondito ed esaustivo non potrà mai sostituire una adeguata difesa tecnica da parte di un avvocato specializzato in una materia tanto complessa.

Chi volesse conoscere la lunga e prestigiosa storia dello studio, probabilmente il più vecchio d’Italia nel settore immobiliare può farlo cliccando “Lo Studio – Avvocati dal 1880″, per informazioni sulla Partnership dello Studio  con il prestigioso quotidiano “il Sole 24 Ore”, in qualità di Expertise (esperti specializzati) in Diritto Immobiliare e Rapporti di Locazione e Gestione Immobiliare, Crisi di Impresa, Composizione Negoziale e Gestione della Crisi si legga “Partner 24 Ore”,  per leggere l’articolo sugli avvocati specialisti della Campania pubblicato sul Sole 24 ore del 27 ottobre 2016, in cui si riconosce  lo Studio come l’unico specializzato nel settore immobiliare ad operare sull’intero territorio Nazionale si legga “Dicono di Noi“, per contattarci si visiti la pagina “Diventa Cliente- Contattaci”

Per verificare la concreta possibilità  con una adeguata difesa specialistica di ottenere la  revoca dell’aggiudicazione già compiuta per la  difformità tra l’ordinanza e l’avviso di vendita con relativo provvedimento di revoca del Tribunale ottenuto tra i tanti dallo Studio d’Ambrosio Borselli si legga “Revocata aggiudicazione per difformità tra ordinanza e avviso di vendita”

Per verificare inoltre come si possa effettivamente ottenere, con la giusta difesa tecnica,   persino l’annullamento del decreto di trasferimento (ennesimo, tra i tanti provvedimento conseguito dallo Studio d’Ambrosio Borselli) e dei motivi di opposizione al decreto di trasferimento che hanno portato a un tale eccezionale risultato si legga “617 cpc: Ottenuto l’annullamento del decreto di trasferimento”

Per prendere visione dell’ennesima revoca di una ordinanza di vendita già pronunciata, ottenuta  dallo Studio d’Ambrosio Borselli anche su un Tribunale importante come quello di Milano si legga “Revocata ordinanza di vendita per il mancato deposito della nota di trascrizione”

Per il modello fac simile di un reclamo ex art 591 ter che ha consentito allo Studio di ottenere la revoca dell’asta a due giorni dalla vendita presso il Tribunale di Como a causa di alcune irregolarità nell’avviso di vendita si legga “Modello di reclamo art 591 ter accolto: asta revocata”

Per maggiori  approfondimenti in materia di sospensione o annullamento di aste e avvisi di vendita per vizi della procedura si legga l’articolo Guida alla sospensione delle aste giudiziarie prima casa ed  i provvedimenti allegati, tutti conseguiti dallo studio associato d’Ambrosio Borselli a bloccare le relative procedure.

Per gli spunti e le novità interpretative dati dal Tribunale di Como che ha sospeso l’ennesimo pignoramento immobiliare a seguito di un piano del consumatore (ora “accordo di ristrutturazione dei debiti del consumatore) proposto dallo Studio legale d’Ambrosio Borselli si legga “Tribunale di Como blocca il pignoramento con la legge 3/2012″

Per scoprire come con un piano di ristrutturazione dei debiti del consumatore (ex piano del consumatore) si sia riusciti a salvare la casa del debitore dall’asta si legga “Sovraindebitamento e pignoramento immobiliare: salva la casa all’asta“

Per comprendere quanto sia importante, nei frequentissimi casi di cessione del credito, verificare che il creditore abbia depositato la corposa documentazione attestante l’avvenuta cessione, e come si sia riusciti ad ottenere in mancanza di questa, con apposita opposizione ex art 615 cpc, la sospensione della procedura si legga “Bloccato pignoramento per carenza di legittimazione”

Per approfondire come gli errori contenuti nell’avviso di vendita (determinante è una approfondita analisi dell’avviso, in comparazione con l’ordinanza, e la perfetta conoscenza delle norme e delle prassi dei vari tribunali in tal senso) ci abbiano consentito di ottenere l’ennesima revoca del decreto di trasferimento si legga “Revocato decreto di trasferimento per vizi della vendita”

Per l’ennesima sospensione di una procedura esecutiva immobiliare ottenuta, peraltro, a pochissime ore dalla celebrazione dell’asta stessa, grazie all’ammissione dell’ennesima proposta di ristrutturazione dei debiti del consumatore portata  con soddisfazione a compimento dallo Studio d’Ambrosio Borselli si legga “Bloccato pignoramento con ammissione piano del consumatore”

Ritornando alle irregolarità degli avvisi di vendita ed al loro strumento tipico di contestazione ( il ricorso ex art 591 ter cpc) che ne consente se ben motivato la revoca si legga “Revocata vendita all’asta per assenza di foto degli interni” che tratta con dovizia di particolari un caso in cui il Tribunale di Pescara ha  revocato l’esperimento di vendita per violazione, da parte del delegato, degli oneri pubblicitari prescritti nell’apposita ordinanza.

Lo Studio Legale Associato d’Ambrosio Borselli assiste da oltre un secolo i clienti nelle controversie immobiliari e nelle procedure esecutive, con sedi a Napoli, Milano, Roma e Brescia e operatività su tutto il territorio nazionale.

Avv. Edgardo Diomede d’Ambrosio Borselli

Iscritto “all’Albo Avvocati di Napoli”